Maison 5 pièces 88,43 m2 Châtillon à vendre

619 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 174,43 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain/eau (à rafraîchir)
Terrain de 431 m² (bien entretenu)

Équipements intérieurs

Cheminée (foyer ouvert)
Sous-sol complet (aménageable)
Combles aménageables (potentiel d'agrandissement)

Équipements extérieurs

Jardin (arboré et clôturé)
Garage (pour 3 véhicules)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité rare à Châtillon

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m² au sol. Sa localisation est idéale. Elle se situe en plein cœur de Châtillon. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate. La station de tram T6 Centre de Châtillon est également toute proche.

Une construction solide avec un grand potentiel

Cette maison a été construite en 1980. Elle présente une structure correcte. Elle dispose d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée est fonctionnel. Les combles sont aménageables. Cela vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser votre espace de vie selon vos envies.

Un espace de vie confortable et modulable

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux. Une grande cuisine indépendante complète cet espace. Trois chambres confortables sont également présentes à ce niveau. Une salle de bains nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cela vous permettra de la moderniser selon vos goûts.

Un extérieur verdoyant et pratique

Un agréable jardin entoure la propriété. Le terrain totalise 431 m². C'est un espace idéal pour profiter du plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage annexe. Il s'ajoute à celui du sous-sol. Vous pourrez ainsi accueillir jusqu'à trois véhicules.

Une opportunité à saisir

Cette maison représente une belle opportunité d'acquisition à Châtillon. Elle offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Sa localisation centrale est un atout majeur. Les espaces intérieurs et extérieurs sont généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Vous pourrez ainsi découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	174,43 m2
Surface Carrez	170 m2
Prix/m² (Carrez)	3646 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	431 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage pour 3 véhicules
Domotique	Portail électrique, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement de la salle de bains
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Châtillon
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	37 500
Code postal	92320

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire, collège)	500 m	Établissements réputés, faciles d'accès à pied
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie à quelques pas
Supermarché	1 km	Grand choix de produits, parking gratuit
Parc municipal	800 m	Espace vert idéal pour les promenades et le sport
Centre médical	1,2 km	Médecins généralistes et spécialistes sur place
Bibliothèque municipale	1,5 km	Large choix de livres, espace multimédia
Salle de sport	700 m	Équipements modernes, cours collectifs
Restaurant gastronomique	2 km	Cuisine raffinée, cadre élégant

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway T6	400 m	Châtillon - Viroflay / 30 min
Bus (lignes 162, 194, 388)	200 m	Paris Porte d'Orléans / 20 min
Métro ligne 13	1,5 km	Paris Saint-Lazare / 25 min
Gare RER B	3 km	Paris Châtelet-Les Halles / 20 min
Accès Périphérique	4 km	Porte de Châtillon / 10 min
Aéroport d'Orly	15 km	Vols nationaux et internationaux / 25 min
Station Vélib'	300 m	Location de vélos en libre-service
Borne de recharge électrique	800 m	4 points de charge disponibles

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'extension de la maison ?

La maison offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Les combles sont aménageables. Vous pouvez y créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Le sous-sol complet peut également être transformé en espace de vie supplémentaire.

Y a-t-il des projets d'amélioration prévus dans le quartier ?

La municipalité de Châtillon a prévu plusieurs projets d'amélioration. Un nouveau parc urbain est en cours d'aménagement à 1 km de la maison. La rénovation de la place du marché est également programmée pour l'année prochaine.

Quelles sont les performances énergétiques de la maison ?

La maison a un DPE de classe D. Des améliorations peuvent être apportées pour optimiser sa performance énergétique. L'isolation des combles et le remplacement de la chaudière permettraient de réduire significativement la consommation d'énergie.