Maison 7 pièces Dole à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété située à proximité du centre de Dole, une ville charmante du Jura. Cette maison spacieuse de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espace et tranquillité.

Un emplacement privilégié

Idéalement située proche du centre-ville de Dole, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de la proximité des commerces et services tout en jouissant du calme d'un quartier résidentiel prisé.

Un terrain généreux

Édifiée sur une parcelle arborée de 4274 m², cette maison offre un véritable havre de paix. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, crée un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Des espaces de vie spacieux

Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités. Le salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée équipée d'un store domotisé, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Une cuisine fonctionnelle

La cuisine entièrement équipée allie esthétique et praticité, offrant un espace convivial pour préparer et partager les repas en famille.

Confort et bien-être

Les deux salles de bains assurent le confort de tous les occupants. Le système de chauffage central au gaz de ville, complété par un poêle à bois, garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Des équipements modernes

La maison bénéficie d'installations modernes, notamment des panneaux solaires, contribuant à réduire l'empreinte écologique et les coûts énergétiques.

Un sous-sol complet

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : deux garages pour vos véhicules, une cave pour conserver vos meilleurs crus, un atelier pour vos loisirs, une chaufferie, une salle de sport et une buanderie.

Un potentiel d'aménagement

Le terrain, divisible et constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension futures, ajoutant une dimension d'investissement à cette propriété déjà exceptionnelle.

Une opportunité rare

Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier dolois. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement de qualité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	220 m2
Surface Carrez	215 m2 (estimation)
Surface du séjour	32 m2
Superficie du terrain	4 400 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, deux garages dans le sous-sol
Domotique	Store de terrasse domotisé
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation grâce aux panneaux solaires)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Dole
Département	Jura (39)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 23 000
Code postal	39100

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de bouche
• Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, musées, complexes sportifs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, médiathèque

Les transport à proximité

• Bus urbains
• Gare SNCF de Dole
• Accès autoroute A39
• Aéroport Dole-Jura (à 15 km)
• Pistes cyclables
• Bornes de recharge électrique
• Services de taxi