Maison 7 pièces Le Havre à vendre

348 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (spacieuses)
Surface de 150 m² (beaux volumes)
6 chambres (lumineuses)
2 salles de bain/eau (réparties)
Séjour de 27 m² (avec cheminée)
Terrain de 830 m² (divisible)

Équipements intérieurs

Cuisine (vaste)
Véranda (24m²)
Cheminée (insert)
WC (à chaque étage)

Équipements extérieurs

Piscine (50m²)
Balcon (exposition sud)
Garage (sous-sol, 2 voitures)
Jardin privatif (plat et clos)
Place de parking (allée)
Portail (électrique)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété exceptionnelle à Sanvic

Cette magnifique maison de 150m² se situe dans une rue paisible de Sanvic, proche de la Mare-au-Clerc. Le séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La vaste cuisine communique avec une véranda lumineuse de 24m².

Des espaces généreux et des extérieurs remarquables

Les six chambres confortables assurent l'intimité de chacun. Deux salles d'eau et des WC à chaque niveau optimisent le confort. Le jardin de 830m², plat et clos, accueille une piscine de 50m². Un garage double en sous-sol complète les prestations.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m2
Surface Carrez	150 m2
Prix/m² (Carrez)	2323 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	830 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage double et parking extérieur
Domotique	Portail électrique, thermostat connecté
Travaux à prévoir	Oui, véranda et liner piscine
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Havre - Sanvic Mare-au-Clerc
Département	Seine-Maritime (76)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	170000
Code postal	76620

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Place Mare-au-Clerc	300m	Commerces variés
Écoles	500m	Tous niveaux
Pharmacie	400m	Service de garde
Boulangerie	300m	Artisanale
Supermarché	800m	Parking gratuit
Parc	600m	Aire de jeux
Bureau de poste	500m	Services complets
Centre médical	700m	Pluridisciplinaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway	200m	Centre-ville / 15 min
Bus	300m	Plage / 20 min
Gare SNCF	3km	Paris / 2h15
Accès A29	4km	Caen / 1h45
Station vélos	400m	Réseau LiA vélo

Foire aux questions (FAQ)

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine de 50m² nécessite un remplacement du liner. L'entretien régulier est facilité par les équipements existants. Le système de filtration est en bon état de fonctionnement.

Le terrain est-il réellement divisible ?

La parcelle de 830m² offre un potentiel de division. La configuration plate du terrain et sa surface permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement.

Quels sont les avantages du quartier ?

Le secteur de la Mare-au-Clerc est recherché pour son calme et ses commerces. La proximité du tramway facilite les déplacements. Les écoles et services sont accessibles à pied.