Maison 5 pièces Genilac à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Genilac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété de 110 m² allie fonctionnalité et espace, répondant parfaitement aux besoins d'une vie moderne.

Un espace de vie bien pensé

La maison principale se compose d'un étage de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Les trois chambres à l'étage offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un studio indépendant, un atout majeur

L'un des points forts de cette propriété est son studio indépendant, parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail à domicile, ou même générer un revenu locatif. Cette flexibilité ajoute une valeur considérable à la propriété.

Un sous-sol pratique et sécurisé

Le grand garage au sous-sol, équipé d'une porte automatique, offre un espace de stationnement sécurisé et un ample espace de rangement. C'est l'endroit idéal pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries et stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage.

Un extérieur agréable et facile d'entretien

Le terrain plat et clos de 885 m² est un véritable atout. Il offre un espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre.

Une localisation stratégique

Située dans une impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. L'arrêt de bus à proximité, desservant la gare de Rive de Gier, facilite les déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute en seulement 3 minutes est un avantage considérable, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes.

Un bien clé en main

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager sereinement sans vous soucier de rénovations coûteuses. Cette caractéristique en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Une opportunité à saisir

Avec son agencement pratique, son studio indépendant, son grand garage, et son emplacement stratégique, cette maison représente une excellente opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son prix de 283 900 EUR en fait un investissement judicieux dans un marché immobilier dynamique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	110 m2
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Superficie du terrain	885 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, grand garage au sous-sol avec porte automatique
Domotique	Porte de garage automatique
Travaux à prévoir	Non, aucun travaux nécessaire
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Genilac, dans une impasse
Département	Loire (42)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	3 977 (2019)
Code postal	42800

Les services à proximité

• Transports : Arrêt de bus à proximité, gare de Rive de Gier accessible
• Éducation : Écoles primaires et collèges dans la commune
• Commerces : Petits commerces locaux, supermarchés dans les communes voisines
• Santé : Cabinets médicaux et pharmacies à proximité
• Loisirs : Espaces verts, installations sportives dans la commune

Les transport à proximité

• Bus (ligne desservant la gare de Rive de Gier)
• Gare SNCF de Rive de Gier (accessible en bus)
• Autoroute à 3 minutes en voiture
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence
• Taxis