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Découvrez cette ravissante maison individuelle construite en 1976, offrant une superficie habitable de 100,65 m² sur une généreuse parcelle de 856 m². Idéalement située à Saint-Jean-Bonnefonds, cette propriété allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.
La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en plein air. Un jardin surplombant la maison vous permettra de créer votre propre oasis de verdure. De plus, une spacieuse terrasse d'environ 40 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre un espace extérieur supplémentaire sans vis-à-vis, idéal pour vos réunions entre amis ou en famille.
Au niveau 0, vous trouverez un garage de 20,95 m² assurant la sécurité de votre véhicule. L'entrée au rez-de-chaussée est agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, diffusant une douce chaleur vers les pièces de l'étage. Ce niveau comprend également une buanderie de 9 m², un cellier, l'accès au garage, ainsi qu'une vaste chambre de 16,35 m². La proximité de la buanderie offre la possibilité de transformer cet espace en suite parentale avec salle de bain et dressing.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur la cuisine à rénover, totalisant une surface de 34,35 m². Deux chambres spacieuses de 13,35 m² et 11,35 m² complètent cet espace, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain de 3,75 m², récemment rénovée en 2022, offre une douche moderne, un beau meuble sous vasque et bénéficie d'une fenêtre pour la lumière naturelle.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 100,65 m² |
Surface Carrez | 100,65 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2432 €/m² |
Surface du séjour | 25,05 m² |
Superficie du terrain | 856 m² |
Exposition | Non spécifiée, mais mentionnée comme lumineuse |
Stationnement | Oui, garage de 20,95 m² |
Année de construction | 1976 |
Travaux récents | Rénovation salle de bain (2022), nouvelle chaudière (2019), toiture (il y a 10 ans) |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | Non spécifié |
Émission de gaz (GES) | Non spécifié |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Gaz : 960€/an (80€/mois en 2022) |
Localisation | Saint-Jean-Bonnefonds |
Département | Loire (42) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 6685 (2021) |
Code postal | 42650 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces | 1-2 km | Commodités essentielles accessibles |
Écoles | 1-2 km | Établissements scolaires à proximité |
Transports en commun | 500m - 1km | Connexions avec Saint-Étienne |
Espaces verts | Immédiat | Jardin privé et environnement verdoyant |
Services de santé | 2-3 km | Médecins et pharmacies accessibles |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Bus STAS | 500m - 1km | Saint-Étienne centre / 20-30 min |
Gare de Saint-Étienne Châteaucreux | 5-7 km | Lyon Part-Dieu / 45 min en TER |
Accès A72 | 3-5 km | Lyon / 45 min en voiture |
Aéroport de Saint-Étienne-Loire | 15 km | Vols régionaux / 20 min en voiture |
Saint-Jean-Bonnefonds offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Saint-Étienne. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, de services de proximité et d'une bonne connexion aux transports. C'est un lieu idéal pour les familles recherchant le calme de la campagne avec les avantages de la proximité urbaine.
La maison est globalement en bon état, avec des rénovations récentes comme la salle de bain en 2022 et la chaudière en 2019. Le toit a été refait il y a 10 ans. Le principal travail à envisager serait la rénovation de la cuisine. Il pourrait être intéressant de prévoir un rafraîchissement général pour moderniser l'ensemble, mais aucun gros œuvre ne semble nécessaire.
Le terrain de 856 m² offre des possibilités d'extension, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. À l'intérieur, la transformation de la buanderie en salle de bain pour créer une suite parentale est une option intéressante. Le grenier, s'il existe, pourrait également être aménagé pour créer de l'espace supplémentaire. Il est recommandé de consulter la mairie pour connaître les possibilités exactes d'aménagement ou d'extension.
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