Maison 5 pièces 100,65 m2 Saint-Jean-Bonnefonds à vendre
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Maison 5 pièces 100,65 m2 Saint-Jean-Bonnefonds à vendre

244 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 5 pièces (répartition équilibrée entre espaces de vie et chambres)
  • Surface de 100,65 m² (optimisée pour le confort familial)
  • 3 chambres (dont une grande de 16,35 m² au rez-de-chaussée)
  • Séjour de 25,05 m² (lumineux et traversant)
  • Terrain spacieux de 856 m² (offrant un bel espace extérieur)

Équipements intérieurs

  • Cuisine à rénover (intégrée à l'espace de vie de 34,35 m²)
  • 1 salle de bain (rénovée en 2022, avec douche et fenêtre)
  • Cheminée à foyer fermé (dans l'entrée, diffusant la chaleur à l'étage)
  • Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019)

Équipements extérieurs

  • Terrasse de 40 m² environ (sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le séjour)
  • Balcon (offrant une vue imprenable)
  • Garage de 20,95 m² (au niveau 0)
  • Cave (mentionnée comme cellier)
  • Jardin privatif (surplombant la maison)
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  Nos garanties

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  Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

  Expertise Locale

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Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison individuelle à Saint-Jean-Bonnefonds

Découvrez cette ravissante maison individuelle construite en 1976, offrant une superficie habitable de 100,65 m² sur une généreuse parcelle de 856 m². Idéalement située à Saint-Jean-Bonnefonds, cette propriété allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Un cadre de vie exceptionnel

La maison bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en plein air. Un jardin surplombant la maison vous permettra de créer votre propre oasis de verdure. De plus, une spacieuse terrasse d'environ 40 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre un espace extérieur supplémentaire sans vis-à-vis, idéal pour vos réunions entre amis ou en famille.

Un agencement pratique et fonctionnel

Au niveau 0, vous trouverez un garage de 20,95 m² assurant la sécurité de votre véhicule. L'entrée au rez-de-chaussée est agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, diffusant une douce chaleur vers les pièces de l'étage. Ce niveau comprend également une buanderie de 9 m², un cellier, l'accès au garage, ainsi qu'une vaste chambre de 16,35 m². La proximité de la buanderie offre la possibilité de transformer cet espace en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Un étage dédié à la vie familiale

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur la cuisine à rénover, totalisant une surface de 34,35 m². Deux chambres spacieuses de 13,35 m² et 11,35 m² complètent cet espace, parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain de 3,75 m², récemment rénovée en 2022, offre une douche moderne, un beau meuble sous vasque et bénéficie d'une fenêtre pour la lumière naturelle.

Des prestations de qualité

  • Toit isolé et refait il y a 10 ans
  • Murs intérieurs isolés
  • Façade en bon état
  • Double vitrage bois et volets PVC
  • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2019
  • Consommation de gaz modérée : 80€/mois pour l'année 2022

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable100,65 m²
Surface Carrez100,65 m²
Prix/m² (Carrez)2432 €/m²
Surface du séjour25,05 m²
Superficie du terrain856 m²
ExpositionNon spécifiée, mais mentionnée comme lumineuse
StationnementOui, garage de 20,95 m²
Année de construction1976
Travaux récentsRénovation salle de bain (2022), nouvelle chaudière (2019), toiture (il y a 10 ans)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)Non spécifié
Émission de gaz (GES)Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardGaz : 960€/an (80€/mois en 2022)

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationSaint-Jean-Bonnefonds
DépartementLoire (42)
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants6685 (2021)
Code postal42650

Les services à proximité

Services à proximitéDistance moyenne estiméeNotes et avantages
Commerces1-2 kmCommodités essentielles accessibles
Écoles1-2 kmÉtablissements scolaires à proximité
Transports en commun500m - 1kmConnexions avec Saint-Étienne
Espaces vertsImmédiatJardin privé et environnement verdoyant
Services de santé2-3 kmMédecins et pharmacies accessibles

Les transports à proximité

Transports à proximitéDistance moyenne estiméeDestination / Temps de trajet
Bus STAS500m - 1kmSaint-Étienne centre / 20-30 min
Gare de Saint-Étienne Châteaucreux5-7 kmLyon Part-Dieu / 45 min en TER
Accès A723-5 kmLyon / 45 min en voiture
Aéroport de Saint-Étienne-Loire15 kmVols régionaux / 20 min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Jean-Bonnefonds ?

Saint-Jean-Bonnefonds offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Saint-Étienne. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, de services de proximité et d'une bonne connexion aux transports. C'est un lieu idéal pour les familles recherchant le calme de la campagne avec les avantages de la proximité urbaine.

La maison nécessite-t-elle des travaux importants ?

La maison est globalement en bon état, avec des rénovations récentes comme la salle de bain en 2022 et la chaudière en 2019. Le toit a été refait il y a 10 ans. Le principal travail à envisager serait la rénovation de la cuisine. Il pourrait être intéressant de prévoir un rafraîchissement général pour moderniser l'ensemble, mais aucun gros œuvre ne semble nécessaire.

Y a-t-il des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire ?

Le terrain de 856 m² offre des possibilités d'extension, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. À l'intérieur, la transformation de la buanderie en salle de bain pour créer une suite parentale est une option intéressante. Le grenier, s'il existe, pourrait également être aménagé pour créer de l'espace supplémentaire. Il est recommandé de consulter la mairie pour connaître les possibilités exactes d'aménagement ou d'extension.

Localisation de Saint-Jean-Bonnefonds sur la carte

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