Maison 6 pièces 128,31 m2 Fontaines-Saint-Martin à vendre

605 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (répartition optimale)
Surface de 150 m² (volumes généreux)
4 chambres (dont une en RDC)
Séjour de 39 m² (cathédrale)
Terrain de 800 m² (arboré)

Équipements intérieurs

Cheminée (avec insert)
Alarme (protection complète)
Buanderie (espace pratique)
Mezzanine (modulable)

Équipements extérieurs

Terrasse (abritée)
Garage (spacieux)
Dépendance (auvent camping-car)
Jardin privatif (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale de 150 m² se déploie sur un terrain arboré de 800 m² à Fontaines-Saint-Martin. Sa position privilégiée en limite de Fontaines-sur-Saône offre un cadre de vie idéal. Le bien bénéficie d'un entretien méticuleux.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour cathédrale impressionne par son volume. La cuisine dinatoire peut rester indépendante ou s'ouvrir sur l'espace de vie. Une grande chambre en rez-de-chaussée dispose de baies vitrées. L'étage accueille trois chambres supplémentaires. Une mezzanine modulable offre un espace polyvalent.

Confort et équipements

Le bien dispose d'une cheminée avec insert pour un chauffage d'appoint. Un système d'alarme sécurise la propriété. La buanderie fonctionnelle facilite l'organisation quotidienne. Les sanitaires se répartissent sur les deux niveaux.

Extérieurs et environnement

La terrasse abritée prolonge l'espace de vie. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant. Le garage s'accompagne d'un auvent spécial camping-car. L'environnement résidentiel garantit calme et sérénité.

Vie de quartier et commodités

Le secteur bénéficie d'un accès privilégié aux commerces. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. La desserte en transports facilite les déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m²
Surface du séjour	39 m²
Superficie du terrain	800 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage + auvent camping-car
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, excellent état
DPE	C
GES	B
Coût annuel énergie	Moyen

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Supermarché	Casino	800m	Ouvert 7j/7
École	Groupe scolaire	400m	Maternelle et primaire
Boulangerie	Maison Martin	300m	Artisan boulanger
Pharmacie	Pharmacie centrale	500m	Service de garde
Bureau de poste	La Poste	600m	Parking gratuit
Parc	Parc municipal	700m	Aires de jeux
Cabinet médical	Centre médical	450m	3 généralistes
Banque	Crédit Agricole	550m	DAB 24h/24
Restaurant	Le Saint-Martin	350m	Cuisine traditionnelle

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 40	200m	Toutes les 10 min	Lyon Part-Dieu
Bus Express	Ligne 77	300m	Toutes les 15 min	Gare de Vaise

Foire aux questions (FAQ)

La mezzanine peut-elle réellement devenir une chambre ?

La mezzanine offre une surface de 15 m² avec une hauteur sous plafond réglementaire. Les arrivées électriques sont prévues pour une transformation en chambre. L'isolation phonique et thermique est déjà réalisée. Un point d'eau peut être facilement installé pour créer une suite parentale.

L'auvent camping-car est-il adapté aux grands gabarits ?

L'auvent spécial camping-car dispose d'une hauteur utile de 3,20 mètres. Sa largeur de 3,80 mètres accueille les grands modèles. La structure en aluminium traité garantit une excellente durabilité. L'éclairage automatique et une prise électrique sont installés.

Quel est le montant des charges annuelles ?

Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros. Ce montant comprend la taxe foncière, l'assurance habitation et les contrats d'entretien. La consommation énergétique moyenne est de 180 euros par mois toutes énergies confondues.

Le terrain nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 800 m² bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Les essences choisies demandent peu d'entretien. Une tondeuse robotisée est incluse dans la vente. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé.

Y a-t-il des travaux prévus dans le quartier ?

La commune prévoit l'aménagement d'une voie verte à 200 mètres de la propriété. La rénovation de l'éclairage public est programmée. Le réseau de fibre optique vient d'être déployé. Le plan local d'urbanisme préserve le caractère résidentiel du secteur.