Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de caractère de 130 m² s'élève sur un terrain exceptionnel de 640 m². Son architecture traditionnelle s'inscrit harmonieusement dans le quartier pavillonnaire du Plant. Le bien dispose d'un sous-sol total sain qui offre un espace de stockage considérable. La surface utile de 320 m² témoigne du potentiel remarquable de cette propriété.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le double séjour de 40 m² constitue le cœur de la maison. Les quatre chambres spacieuses offrent des espaces nuit confortables. Un bureau indépendant complète les espaces de travail. La cuisine aménagée propose un espace fonctionnel. La salle de bains moderne allie esthétique et praticité. La distribution des pièces crée une atmosphère chaleureuse.

Confort et équipements

Le système de chauffage individuel utilise une chaudière dernière génération. La climatisation réversible assure un confort optimal. La cheminée avec insert apporte une source de chaleur d'appoint. L'isolation performante garantit une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries modernes renforcent l'isolation phonique.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 640 m² constitue un écrin de verdure. Le double garage facilite le stationnement sécurisé. Une dépendance de 40 m² offre un espace polyvalent. Le quartier pavillonnaire garantit un environnement paisible. La future ligne 15 à 600 mètres valorisera le bien.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation complète a modernisé les équipements. Le sous-sol total bénéficie d'un traitement anti-humidité. Les installations électriques respectent les normes actuelles. La ventilation optimisée assure un renouvellement efficace de l'air.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La dépendance de 40 m² peut être transformée en espace professionnel. Le sous-sol total autorise de multiples aménagements. Le terrain spacieux permet des extensions futures. Le bureau actuel peut devenir une chambre supplémentaire.

Vie de quartier et commodités

L'emplacement à 600 mètres de la future ligne 15 est stratégique. Le quartier du Plant offre un cadre de vie privilégié. Les commerces de proximité facilitent le quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Remarques diverses

Cette propriété conjugue espace et prestations de qualité. Son emplacement stratégique près de la future ligne 15 augmente son potentiel. La parcelle exceptionnelle constitue une rareté sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)