Maison 4 pièces Guilers à vendre

196 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (non mitoyen)
Surface de 92 m² (fonctionnelle)
3 chambres (lumineuses)
1 salle de bain (à rafraîchir)
Terrain 480 m² (clos)
Séjour 27 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert à bois)
Chauffage individuel (chaudière)
Véranda (exposition Sud-Ouest)
Rangements (nombreux)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sans vis-à-vis)
Garage (accès direct)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une situation privilégiée

Cette maison indépendante séduit par sa position stratégique. La proximité du centre facilite l'accès aux commodités. Son environnement résidentiel garantit une atmosphère paisible.

Un espace jour lumineux

Le rez-de-chaussée révèle un hall d'entrée fonctionnel. Le double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse. Une véranda baignée de soleil prolonge l'espace. La cuisine autonome offre un potentiel d'aménagement.

Un étage familial

L'espace nuit comprend trois belles chambres. Un bureau modulable enrichit les possibilités. La salle de bains mérite une modernisation. Les espaces de rangement optimisent le quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	92 m2
Surface Carrez	88 m2
Prix/m² (Carrez)	2234 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	480 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Garage individuel
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui - Rafraîchissement salle de bains
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Guilers
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	8100
Code postal	29820

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial	600m	Commerces essentiels
Écoles	500m	Maternelle et primaire
Médiathèque	700m	Espace culturel moderne
Centre médical	800m	Médecins et spécialistes
Parc municipal	400m	Espace vert aménagé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	250m	Brest centre / 20 min
Gare de Brest	8km	Paris / 3h45
Aéroport Brest-Bretagne	7km	Paris CDG / 1h15
Voie express	3km	RN12 vers Morlaix

Foire aux questions (FAQ)

Quels travaux sont à prévoir ?

La salle de bains nécessite une modernisation. Les autres pièces demandent un simple rafraîchissement. Le système de chauffage fonctionne parfaitement.

La véranda est-elle récente ?

La véranda bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale. Son double vitrage assure une isolation efficace. Son entretien régulier garantit sa durabilité.