Maison 7 pièces Brest à vendre

298 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (distribution optimale)
Surface de 176 m² (beaux volumes)
5 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
3 salles de bain/eau (réparties sur les niveaux)
Séjour 36 m² (sol en marbre)
Terrain 800 m² (exposition sud)

Équipements intérieurs

Cheminée (insert)
Chauffage électrique (individuel)
Alarme (sécurité renforcée)
Double vitrage PVC (isolation performante)
Volets électriques (centralisés)

Équipements extérieurs

Terrasse (plein sud)
Cave (aménagée)
Jardin privatif (paysagé)
Sous-sol (porte motorisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement privilégié

Cette demeure familiale s'épanouit dans le secteur prisé de Coataudon. Sa position stratégique permet d'accéder rapidement aux commodités. Le terrain de 800 m² offre un cadre de vie paisible.

Des prestations raffinées

Le vaste hall d'entrée annonce le standing de la maison. Le séjour noble revêtu de marbre s'ouvre sur la terrasse. La cuisine fonctionnelle complète l'espace de vie.

Un étage privatif

La mezzanine aérée distribue quatre chambres spacieuses. Deux salles de bain modernes facilitent le quotidien. Les espaces nuit bénéficient d'une intimité totale.

Des aménagements pratiques

Le sous-sol intégral optimise le rangement. Les menuiseries PVC équipées de volets électriques assurent confort et sécurité. L'orientation sud maximise l'ensoleillement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	176 m²
Surface Carrez	170 m²
Prix/m² (Carrez)	1754 €/m²
Surface du séjour	36 m²
Superficie du terrain	800 m²
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, sous-sol avec porte motorisée
Domotique	Volets électriques centralisés, alarme
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest - Coataudon
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	140000
Code postal	29200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial	1 km	Grandes enseignes et boutiques
Écoles	500 m	Maternelle et primaire
Collège-Lycée	2 km	Établissements publics et privés
Centre médical	1.5 km	Médecins et spécialistes
Complexe sportif	800 m	Piscine et terrains multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus urbain	200 m	Centre-ville (15 min)
Tramway	1.5 km	Gare SNCF (20 min)
Voie express	3 km	Quimper (50 min)
Aéroport Brest-Guipavas	5 km	Paris (1h15), Londres (1h30)

Foire aux questions (FAQ)

Le sous-sol est-il entièrement aménageable ?

Le sous-sol offre de multiples possibilités. La porte motorisée facilite l'accès des véhicules. La hauteur sous plafond permet l'aménagement d'espaces de stockage. La surface peut accueillir plusieurs voitures ou un atelier.

Quels sont les avantages de la suite parentale au rez-de-chaussée ?

La chambre du rez-de-chaussée constitue un atout majeur. Sa salle de bain privative assure l'indépendance. L'accès de plain-pied convient à tous les âges. Cette configuration permet une vie principale sur un niveau.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin de 800 m² reste facile d'entretien. L'exposition sud favorise la végétation. Les espaces verts sont bien structurés. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie intérieur.