Maison 4 pièces 131 m2 Brest à vendre

232 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (volumes généreux)
Surface de 131 m² (à réagencer)
3 chambres (dimensions confortables)
1 salle de bain (à moderniser)
Terrain 257 m² (clos)
Séjour 35 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière)
Bureau (modulable)

Équipements extérieurs

Garage (accès direct)
Jardin privatif (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement stratégique

Cette maison de caractère brille au cœur du quartier Saint-Pierre à Brest. Sa position avantageuse facilite l'accès aux services essentiels. L'environnement résidentiel séduit les familles en quête d'authenticité.

Des volumes à reconquérir

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie baignée de clarté. Les trois chambres offrent des surfaces généreuses. Le bureau indépendant enrichit les possibilités d'aménagement.

Un extérieur citadin préservé

Le jardin intime constitue un atout majeur. Le garage en soubassement simplifie le quotidien. La configuration actuelle autorise une rénovation personnalisée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	131 m2
Surface Carrez	131 m2
Prix/m² (Carrez)	1774 €/m²
Surface du séjour	35 m2
Superficie du terrain	257 m2
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation intérieure complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest - Quartier Saint-Pierre
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	142000
Code postal	29200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre commercial	500m	Commerces diversifiés
Groupe scolaire	300m	De la maternelle au lycée
Médiathèque	800m	Espace culturel moderne
Complexe sportif	1km	Installations variées
Services médicaux	600m	Cabinet pluridisciplinaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	200m	Centre-ville en 15 minutes
Tramway	900m	Liaison directe gare SNCF
Voie express	3km	RN12 en 5 minutes
Gare SNCF	4km	Paris en 4h
Aéroport	8km	Vols nationaux réguliers

Foire aux questions (FAQ)

Quel type de rénovation envisager ?

La rénovation peut inclure une redistribution des espaces. Le potentiel permet une modernisation complète. Les volumes actuels facilitent les transformations. Un budget de 800€/m² optimisera la valeur du bien.

Le quartier Saint-Pierre offre-t-il des avantages spécifiques ?

Le secteur bénéficie d'une vie de quartier dynamique. Les infrastructures sportives enrichissent le quotidien. La proximité des écoles simplifie l'organisation familiale. Les espaces verts parsèment l'environnement proche.

La projection 3D aide-t-elle à visualiser le potentiel ?

La modélisation révèle les possibilités d'aménagement. Les volumes apparaissent plus clairement. La luminosité naturelle se matérialise. Les différentes options de configuration deviennent évidentes.