Maison 5 pièces Ussac à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique maison T5 située dans la charmante commune d'Ussac, en Corrèze. Construite en 1995 et rénovée avec goût en 2015, cette propriété de 124 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie principal s'ouvre généreusement sur deux terrasses, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille, cet espace devient le cœur vibrant de la maison.

Une cuisine fonctionnelle et son cellier

La cuisine, moderne et bien équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Le cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant l'organisation et le stockage.

Des espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau, offrant intimité et confort à toute la famille.

Un extérieur paradisiaque

Le véritable joyau de cette propriété est son extérieur enchanteur. Un jardin arboré et fleuri de plus de 1500 m² entoure la maison, créant un havre de paix et de verdure. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité pendant les chaudes journées d'été.

Des atouts supplémentaires

• Un grand garage avec une mezzanine de rangement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
• Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
• Une rénovation récente (2015) garantissant des équipements modernes et fonctionnels

Située dans la commune prisée d'Ussac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et charme dans un cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	124 m2
Surface Carrez	120 m2
Surface du séjour	38,28 m2
Superficie du terrain	1592,75 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, grand garage avec mezzanine
Domotique	Volets automatiques, système d'arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non, rénovation complète en 2015
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ussac
Département	Corrèze (19)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	4 284 (2020)
Code postal	19270

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, pizzerias, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, épiceries locales
• Divertissement et loisir : Complexe sportif, terrains de tennis, salle de fitness, médiathèque
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes
• Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles primaires, collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF de Brive-la-Gaillarde (à 7 km)
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne (à 15 km)
• Stations essence
• Bornes de recharge électrique
• Taxis