Maison 3 pièces Kerlouan à vendre

93 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (double accès)
Surface de 75 m² (divisible)
2 chambres (à l'étage)
Séjour de 30 m² (rez-de-chaussée)

Équipements intérieurs

Chauffage électrique (individuel)
Cuisine (ouverte)
Salle de bain (rez-de-chaussée)
Double entrée (possibilité deux logements)

Équipements extérieurs

Dépendance (espace stockage)
Place de parking (privative)
Emplacement (centre-bourg)
Proximité plages (3 minutes)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une localisation stratégique

Cette maison semi-mitoyenne s'élève au coeur du bourg de Kerlouan. Sa situation privilégiée offre un accès rapide aux plages. La disposition fonctionnelle propose une polyvalence d'aménagement grâce à ses deux accès indépendants.

Un potentiel d'aménagement

Le niveau principal accueille un espace de vie avec cuisine. La salle de bain et les sanitaires complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite deux chambres aux dimensions agréables. La double entrée permet d'envisager une division en deux logements distincts.

Des atouts pratiques

Une place de stationnement privée facilite le quotidien. La dépendance attenante offre un espace de rangement appréciable. La situation centrale garantit l'accès aux commodités du bourg. Des travaux de modernisation permettront de valoriser ce bien au fort potentiel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	75 m2
Surface Carrez	75 m2
Prix/m² (Carrez)	1247 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	100 m2
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Oui, place privative
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Kerlouan - Centre-bourg
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	2300
Code postal	29890

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Boulangerie	100 m	Pain artisanal quotidien
Supérette	200 m	Produits locaux
Bureau de Poste	150 m	Services postaux essentiels
École primaire	300 m	École publique
Pharmacie	250 m	Service de garde

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Car départemental	200 m	Brest / 1h
Gare de Landerneau	25 km	Paris / 4h en TGV
Route départementale D10	1 km	Lesneven / 15 minutes
Aéroport Brest-Guipavas	35 km	Paris / 1h15 de vol
Station service	500 m	24h/24

Foire aux questions (FAQ)

La division en deux logements est-elle réalisable immédiatement ?

La configuration actuelle avec deux entrées indépendantes facilite la division. Les réseaux électriques nécessitent une séparation. L'ajout d'une kitchenette à l'étage permettrait de créer un studio indépendant.

Quelles sont les plages accessibles en 3 minutes ?

Les plages de Boutrouilles et de Meneham se situent à proximité immédiate. Ces étendues de sable fin offrent un cadre naturel préservé. Les spots de surf et de paddle attirent les amateurs de sports nautiques.

La dépendance peut-elle être aménagée ?

La dépendance actuelle sert au stockage. Sa structure saine permettrait un aménagement en atelier ou bureau. La surface disponible offre diverses possibilités selon les besoins.