Maison 4 pièces Brive-la-Gaillarde à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette perle rare au cœur de Brive-la-Gaillarde, une maison en pierre des années 50 entièrement rénovée avec goût et modernité. Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les couples en quête d'un premier achat de qualité.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À quelques pas des commerces et du centre-ville animé, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Une rénovation complète et de qualité

La rénovation récente a été menée avec soin, préservant le cachet originel de la maison tout en y apportant des touches de modernité. Les beaux parquets d'origine ont été conservés et restaurés, ajoutant une touche d'élégance intemporelle à l'ensemble.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

Au premier niveau, vous serez séduit par l'agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale propice aux moments de partage. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

Un étage dédié à l'intimité

Le deuxième étage, accessible par un élégant escalier, abrite un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également d'un dressing. Un bureau vient compléter cet étage, offrant un espace de travail ou de loisir supplémentaire.

Des prestations de qualité

La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort optimal. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, assurant durabilité et esthétique. Le système de chauffage moderne, couplé à une bonne isolation, garantit une performance énergétique optimale.

Un extérieur intime

Bien que les informations sur l'extérieur ne soient pas détaillées, la maison dispose probablement d'un petit espace extérieur, typique des constructions urbaines de cette époque. Cet espace, même modeste, offre la possibilité de créer un coin de verdure ou une terrasse pour profiter des beaux jours.

Un investissement d'avenir

Avec sa rénovation récente de qualité, son emplacement prisé et son cachet indéniable, cette maison représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien à forte valeur patrimoniale, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	114 m2
Surface Carrez	110 m2
Surface du séjour	33 m2
Superficie du terrain	200 m2 (estimation)
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Non spécifié, stationnement urbain
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, rénovation récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation après rénovation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation après rénovation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brive-la-Gaillarde
Département	Corrèze (19)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 46 000
Code postal	19100

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Cinémas, théâtres, musées, salles de sport
• Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, bibliothèques

Les transport à proximité

• Bus urbains
• Gare SNCF
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne
• Bornes de recharge électrique
• Stations de taxi
• Pistes cyclables