Maison 7 pièces 174,70 m2 Pau à vendre

436 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (configuration familiale)
Surface de 188,62 m² (volumes généreux)
5 chambres (dont 2 de plain-pied)
2 salles de bain/eau (rénovées)
Séjour de 37,84 m² (traversant)
Terrain de 1069 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Grenier (isolation récente)
Cheminée (insert moderne)
Bureau à l'étage (vue Pyrénées)
Cuisine indépendante (19 m²)

Équipements extérieurs

Piscine (10x4m avec volet roulant électrique)
Terrasse (deux espaces distincts)
Garage (indépendant)
Jardin privatif (arboré)
1 place de parking (sécurisée)
Abri de jardin (rangement extérieur)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison d'architecte de 1968 a été entièrement revisitée en 2002. Elle offre une surface habitable de 188,62 m². Son architecture allie le charme des années 60 au confort contemporain. La rénovation architecturale du rez-de-chaussée sublime les volumes. La propriété bénéficie d'une vue sur les Pyrénées depuis les espaces de l'étage.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'espace de vie propose un séjour traversant de 49 m². La cuisine indépendante de 19 m² offre un espace fonctionnel. Les cinq chambres assurent l'intimité de chacun. Le bureau en mezzanine surplombe l'espace de vie. Les deux salles d'eau facilitent la vie familiale. La distribution entre le rez-de-chaussée et l'étage optimise l'espace de vie.

Confort et équipements

La maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Les ouvertures traversantes créent une ventilation naturelle. Le système de chauffage assure un confort optimal. Les deux terrasses prolongent l'espace intérieur. Le garage indépendant protège les véhicules. L'abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1069 m² entoure la propriété. La piscine de 10x4 mètres équipée d'un volet roulant électrique sécurise la baignade. La plage autour du bassin accueille le mobilier de jardin. Les deux terrasses suivent le soleil. Le jardin paysager crée différents espaces de vie. L'environnement calme garantit la tranquillité.

Vie de quartier et commodités

La proximité du Centre Technique Jean Féger facilite les déplacements professionnels. Le quartier résidentiel offre un cadre privilégié. Les commerces se trouvent à quelques minutes. L'accès au centre-ville reste rapide. Le secteur allie calme résidentiel et praticité urbaine.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	188.62 m2
Surface Carrez	174.70 m2
Prix/m² (Carrez)	2499 €/m²
Surface du séjour	37.84 m2
Superficie du terrain	1069 m2
Exposition	Sud-Nord traversant
Stationnement	Oui - Garage indépendant et parking
Domotique	Volet roulant électrique piscine
Travaux à prévoir	Non - Rénovation architecturale en 2002
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pau - Proximité Centre Technique
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	77130
Code postal	64000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché Intermarché	800m	Large choix de produits frais
Services de santé	Centre médical du Hameau	1.2km	Equipe pluridisciplinaire
Éducation	École élémentaire Les Lilas	600m	Programme bilingue
Sports et loisirs	Complexe sportif	900m	Multiples activités

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus urbain	Ligne T3	300m	12 min HP / 20 min HC	Centre-ville - Zone technique
Transport ferroviaire	Gare SNCF de Pau	3.5km	12 min en voiture	Bordeaux - Toulouse
Axes routiers	Rocade de Pau	2km	5 min en voiture	Accès A64
Navette entreprise	Navette CTJF	400m	Passages réguliers	Centre Technique - Centre-ville
Piste cyclable	Voie verte	200m	Accès direct	Centre-ville - Zone technique
Station vélos	IDEcycle	500m	24h/24	Réseau urbain
Covoiturage	Aire Total	1km	Accès permanent	Destinations multiples

Foire aux questions (FAQ)

Comment est sécurisée la piscine ?

La piscine de 10x4 mètres bénéficie d'un système de sécurité complet. Le volet roulant électrique assure une protection efficace. Le système de filtration automatisé garantit une eau cristalline. La plage carrelée antidérapante sécurise les déplacements. L'entretien reste facilité par un local technique dédié.

Quelle est la répartition des pièces entre les niveaux ?

Le rez-de-chaussée accueille le séjour traversant. La cuisine indépendante. deux chambres et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres supplémentaires. une salle de bains et le bureau avec vue sur les Pyrénées. Cette distribution optimise l'intimité entre les espaces jour et nuit.

Le garage peut-il accueillir plusieurs véhicules ?

Le garage indépendant de 30 m² permet le stationnement d'un grand véhicule. Son architecture offre un espace de rangement en mezzanine. La porte motorisée facilite l'accès. L'isolation et l'électricité permettent l'installation d'un atelier. Une aire de stationnement extérieure complète l'ensemble.