Maison 3 pièces Ria-Sirach à vendre

70 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (réparties sur 3 niveaux)
Surface de 47 m² (optimisée et fonctionnelle)
2 chambres (à l'étage supérieur)
2 salles de bain/eau (une salle d'eau et des toilettes séparées)
Terrain de 36 m² (emprise au sol de la maison)
Séjour de 22,80 m² (lumineux, au premier étage)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Buanderie (pratique pour l'entretien)
Cellier (espace de rangement supplémentaire)

Équipements extérieurs

Balcons (vue imprenable sur le Canigou)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de village nichée au cœur de Ria-Sirach, offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur le majestueux Canigou. Avec ses 47 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété compacte mais bien agencée saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Un agencement optimisé sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : l'espace pratique

Une entrée accueillante
Une buanderie pratique pour l'entretien du linge
Des toilettes séparées
Une salle d'eau fonctionnelle
Un cellier pour un rangement optimisé

Premier étage : l'espace de vie lumineux

Une belle pièce de vie de 22,80 m², baignée de lumière
Un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Canigou

Deuxième étage : l'espace nuit

Deux chambres confortables
Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Un balcon supplémentaire pour profiter de la vue panoramique

Les atouts de la propriété

Vue imprenable sur le Canigou depuis les balcons
Proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état
Présence d'une cheminée (mentionnée dans le récapitulatif) pour des soirées chaleureuses
Commerces à seulement 5 minutes en voiture

Une localisation idéale

Située dans le charmant village de Ria-Sirach
Environnement calme et authentique
Proche des commodités tout en étant au cœur de la nature
Parfait pour les amateurs de randonnée et de sports de montagne

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied du Canigou. Que vous recherchiez une résidence principale cosy, une maison de vacances au cœur des Pyrénées, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cette maison de caractère.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	47 m2
Surface du séjour	22,80 m2
Superficie du terrain	36 m2 (emprise au sol)
Exposition	Vue sur le Canigou (probablement Sud)
Stationnement	Non spécifié
Chauffage	Présence d'une cheminée, autres systèmes non spécifiés
Travaux à prévoir	Aucun, parfait état mentionné
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ria-Sirach
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 1 300 (estimation)
Code postal	66500

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux dans le village et les environs
Alimentation : Commerces de proximité à 5 minutes en voiture
Divertissement et loisir : Randonnées, sports de montagne, thermes de Vernet-les-Bains à proximité
Services de santé : Médecins et pharmacies dans les communes voisines
Services publics : Mairie, écoles dans la commune ou à proximité