Maison 3 pièces Ria-Sirach à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de village nichée au cœur de Ria-Sirach, offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur le majestueux Canigou. Avec ses 47 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété compacte mais bien agencée saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Un agencement optimisé sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : l'espace pratique

• Une entrée accueillante
• Une buanderie pratique pour l'entretien du linge
• Des toilettes séparées
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un cellier pour un rangement optimisé

Premier étage : l'espace de vie lumineux

• Une belle pièce de vie de 22,80 m², baignée de lumière
• Un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Canigou

Deuxième étage : l'espace nuit

• Deux chambres confortables
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
• Un balcon supplémentaire pour profiter de la vue panoramique

Les atouts de la propriété

• Vue imprenable sur le Canigou depuis les balcons
• Proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée
• Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état
• Présence d'une cheminée (mentionnée dans le récapitulatif) pour des soirées chaleureuses
• Commerces à seulement 5 minutes en voiture

Une localisation idéale

• Située dans le charmant village de Ria-Sirach
• Environnement calme et authentique
• Proche des commodités tout en étant au cœur de la nature
• Parfait pour les amateurs de randonnée et de sports de montagne

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel au pied du Canigou. Que vous recherchiez une résidence principale cosy, une maison de vacances au cœur des Pyrénées, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cette maison de caractère.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	47 m2
Surface du séjour	22,80 m2
Superficie du terrain	36 m2 (emprise au sol)
Exposition	Vue sur le Canigou (probablement Sud)
Stationnement	Non spécifié
Chauffage	Présence d'une cheminée, autres systèmes non spécifiés
Travaux à prévoir	Aucun, parfait état mentionné
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ria-Sirach
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 1 300 (estimation)
Code postal	66500

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux dans le village et les environs
• Alimentation : Commerces de proximité à 5 minutes en voiture
• Divertissement et loisir : Randonnées, sports de montagne, thermes de Vernet-les-Bains à proximité
• Services de santé : Médecins et pharmacies dans les communes voisines
• Services publics : Mairie, écoles dans la commune ou à proximité

Les transport à proximité

• Voiture recommandée (zone semi-montagnarde)
• Train Jaune (ligne touristique) passant par Ria-Sirach
• Bus départementaux reliant les villages de la vallée
• Gare SNCF de Prades-Molitg-les-Bains à environ 5 km
• Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à environ 50 km