Maison 5 pièces Thuir à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison de village, véritable joyau au cœur de la dynamique commune de Thuir. Avec ses 193m² dont 143m² habitables et 50m² de local commercial, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de potentiel commercial.

Un emplacement privilégié

Située en plein cœur du centre historique de Thuir, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de la vie animée du village tout en ayant un havre de paix à portée de main.

Un agencement sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : l'espace professionnel

• Un local commercial de 50m² avec un bail en cours (loyer mensuel de 500€)
• Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies (atelier, bureau, garage deux-roues)

Premier étage : l'espace nuit

• Trois chambres spacieuses de 12m² à 20m²
• Une ancienne cuisine de plus de 12m² convertible en chambre supplémentaire ou dressing
• Une salle d'eau
• Une salle de bains avec WC

Deuxième étage : le coup de cœur

• Une sublime pièce de vie entièrement rénovée avec goût
• Une cuisine équipée moderne
• Une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église et la place Gabriel Péri

Les atouts de cette propriété

• Charme de l'ancien avec pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond
• Rénovation partielle déjà effectuée avec goût
• Potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces restants
• Revenu complémentaire grâce au local commercial
• Emplacement central dans une commune dynamique
• Vue exceptionnelle depuis la terrasse

Un projet à votre image

Pour les parties à rénover, des alimentations et évacuations ont été mises en attente, et des devis ont été effectués. Vous avez ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Une opportunité à saisir

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant charme et praticité, d'un investissement locatif prometteur, ou d'un projet mêlant habitat et activité professionnelle, cette maison de village à Thuir est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez-vous au cœur d'une des communes les plus attractives des Pyrénées-Orientales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété unique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface totale	193 m2
Surface habitable	143 m2
Surface du local commercial	50 m2
Surface du séjour	35 m2
Superficie du terrain	114 m2 (emprise au sol)
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Possibilité d'aménager un garage deux-roues
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rénovation partielle à terminer
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Thuir, centre historique
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	7 974 (2018)
Code postal	66300

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché local
• Divertissement et loisir : Caves Byrrh, médiathèque, théâtre, espaces verts
• Services de santé : Pharmacies, cabinets médicaux, clinique à proximité
• Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Gare SNCF de Thuir
• Accès facile à la route D612 (vers Perpignan)
• Aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 25 km
• Pistes cyclables
• Taxis