Maison à vendre 4 pièces 180 m2 Vérargues

Maison 4 pièces 180 m2 Vérargues à vendre

676 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 180 m² (habitable)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 49 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Climatisation (pompe à chaleur)
Cuisine indépendante (avec cellier)
WC indépendant
Salle de bains (double vasque)

Équipements extérieurs

Piscine (grande)
Garage (210 m² en sous-sol)
Terrain (1001 m² arboré)
T2 indépendant (42 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception

Cette villa de plain-pied se déploie sur un magnifique terrain de 1001 m² dans un environnement paisible. Le séjour cathédral de 49 m² offre un espace de vie exceptionnel. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant. Les trois chambres spacieuses assurent le confort de chaque occupant. La salle de bains complète propose une baignoire et une douche avec double vasque.

Les atouts majeurs

Le garage en sous-sol de 210 m² constitue un espace polyvalent idéal. Un T2 indépendant de 42 m² offre un potentiel locatif intéressant. La pompe à chaleur garantit une performance énergétique optimale. La grande piscine complète parfaitement cet ensemble résidentiel haut de gamme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	180 m2
Surface Carrez	180 m2
Prix/m² (Carrez)	3760 €/m²
Surface du séjour	49 m2
Superficie du terrain	1001 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage en sous-sol de 210 m²
Domotique	Portail automatique, volets électriques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vérargues
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	850
Code postal	34400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	3 km	Grand choix de produits locaux
École primaire	500 m	Facilement accessible à pied
Pharmacie	2 km	Service de garde
Bureau de poste	1.5 km	Ouvert du lundi au samedi

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Autoroute A9	8 km	Montpellier 25 min
Gare de Lunel	7 km	Montpellier 15 min / Nîmes 25 min
Station service	3 km	24h/24
Bornes électriques	2 km	3 points de charge