Maison 4 pièces Claret à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Nichée dans un quartier paisible de Claret cette demeure de 108,45 m² se distingue par son architecture contemporaine et ses proportions harmonieuses. La construction de qualité mise en valeur par une orientation sud-ouest privilégiée garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'atout indéniable de cette propriété réside dans son garage monumental de 110 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Implantée sur un terrain de 280,06 m² parfaitement entretenu cette maison propose un cadre de vie serein où se conjuguent espace confort et modularité. L'agencement intérieur pensé pour optimiser chaque mètre carré dévoile une distribution fluide entre les différents espaces de vie.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le premier étage accessible par un escalier privatif révèle un séjour cathédrale de 40 m² baigné de lumière naturelle. Sa mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à cet espace déjà généreux tout en créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. Les combles directement accessibles depuis le salon offrent un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau une salle de jeux ou une pièce dédiée aux loisirs. La cuisine indépendante entièrement équipée propose un agencement rationnel facilitant les préparations culinaires quotidiennes. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses toutes équipées de volets électriques pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées et des toilettes séparées complètent harmonieusement la partie nuit.

Confort et équipements

Le bien bénéficie d'un système de chauffage hybride particulièrement performant combinant une cheminée avec insert à bois dans le séjour et une climatisation réversible dans l'une des chambres. Cette configuration assure un confort thermique idéal quelle que soit la saison tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Les menuiseries en double vitrage associées à une isolation renforcée participent activement à l'efficacité énergétique globale de la maison. Les volets électriques équipant l'ensemble des chambres simplifient la gestion quotidienne de la luminosité et contribuent à la sécurisation du bien. L'installation électrique récemment mise aux normes garantit une utilisation sereine de l'ensemble des équipements domestiques.

Le garage exceptionnel - un atout majeur

Véritable pièce maîtresse de cette propriété le garage monumental de 110 m² constitue un espace rarissime sur le marché immobilier actuel. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle autorise l'aménagement d'une mezzanine supplémentaire pour maximiser la surface utile. Ce volume hors norme offre des possibilités d'agencement multiples pouvant répondre à diverses aspirations: création d'un atelier professionnel espace de stockage généreux pour véhicules volumineux ou transformation partielle en surface habitable supplémentaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'accès indépendant facilite la circulation entre l'intérieur et l'extérieur renforcant ainsi la praticité au quotidien. Cette annexe remarquable constitue un argument déterminant dans la valorisation globale du bien.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 280,06 m² entourant la propriété offre un cadre verdoyant préservé propice à la détente et aux activités extérieures. Le jardin à l'avant de la maison soigneusement paysagé crée une transition harmonieuse avec l'environnement naturel environnant. La terrasse accessible depuis le séjour constitue un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur idéal pour les repas en plein air durant la belle saison. Le balcon apporte une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur les alentours. L'implantation judicieuse du bâti sur la parcelle préserve l'intimité des occupants tout en maximisant l'ensoleillement naturel. Le quartier résidentiel paisible caractérisé par son ambiance villageoise authentique garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commodités essentielles.

Potentiel d'aménagement et perspectives

Cette propriété recèle un potentiel de personnalisation exceptionnel permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Les combles accessibles depuis le séjour offrent une surface supplémentaire facilement aménageable pour créer une pièce additionnelle selon les besoins. Le garage aux dimensions généreuses représente une opportunité unique de transformation partielle en espace habitable complémentaire studio indépendant ou extension de la partie principale. La configuration actuelle permettrait également d'envisager une redistribution des espaces intérieurs pour créer une suite parentale ou agrandir les pièces existantes. Ces multiples possibilités d'évolution constituent un atout majeur dans une perspective d'investissement à long terme garantissant l'adaptabilité du bien aux différentes étapes de la vie familiale.

Stockage et fonctionnalités complémentaires

Au-delà des espaces de vie principaux cette propriété dispose d'infrastructures de rangement optimisées assurant une organisation pratique au quotidien. La cave de 11,75 m² parfaitement saine et accessible offre un espace idéal pour la conservation des vins et des produits alimentaires ou le stockage d'équipements saisonniers. Les nombreux placards intégrés aux chambres maximisent l'espace disponible tout en préservant l'esthétique des lieux. La buanderie fonctionnelle facilite l'entretien du linge et accueille confortablement les appareils électroménagers dédiés. Ces espaces auxiliaires souvent négligés constituent pourtant des éléments essentiels pour une qualité de vie optimale au quotidien en limitant l'encombrement des pièces principales et en facilitant l'organisation domestique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)