Maison 6 pièces Mons à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied, située au cœur de Mons, à seulement 5 minutes du centre de Balma. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité dans un quartier résidentiel prisé.

Un emplacement privilégié

• Située dans un quartier calme et résidentiel de Mons
• À 5 minutes du centre de Balma
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
• Environnement paisible offrant une qualité de vie exceptionnelle

Des espaces de vie généreux et lumineux

Cette maison de 142 m² offre des volumes confortables et bien agencés :

• Une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 33 m²
• Deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, inondant la pièce de lumière naturelle
• Une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante
• 5 chambres pour accueillir toute la famille
• Une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort

Un extérieur enchanteur

Le terrain de 1 001 m² offre un cadre de vie exceptionnel :

• Un grand jardin arboré d'environ 700 m²
• Une terrasse pour profiter des beaux jours
• Un environnement verdoyant et paisible

Des équipements modernes et fonctionnels

• Climatisation réversible gainable installée en 2022
• Un insert pour un chauffage d'appoint durant les intersaisons
• Un grand garage isolé et carrelé
• Système d'alarme pour une sécurité optimale

Une opportunité rare

Avec un prix de 435 900 €, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et confortable dans un secteur recherché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou d'un investissement de qualité, cette maison saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Venez la visiter pour apprécier par vous-même le calme environnant du village de Mons !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	142 m2
Surface Carrez	142 m2
Surface du séjour	33 m2
Superficie du terrain	1 001 m2
Exposition	Non spécifiée, lumineux avec baies vitrées
Stationnement	Oui, grand garage et 1 place de parking
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état avec équipements récents
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mons
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 1 800
Code postal	31280

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux à Mons et Balma
• Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés à Balma
• Divertissement et loisir : Espaces verts, associations locales
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies à proximité
• Services publics : Écoles, mairie, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes régulières vers Toulouse)
• Métro (ligne A à Balma-Gramont)
• Accès rapide à la rocade toulousaine
• Gare SNCF (à Toulouse, à environ 15 km)
• Aéroport Toulouse-Blagnac (à environ 20 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis