Maison à vendre 6 pièces Bourgoin-Jallieu

Maison 6 pièces Bourgoin-Jallieu à vendre

358 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 169 m² (idéale pour une famille)
5 chambres (dont 3 à l'étage)
Séjour lumineux (taille non spécifiée, mais décrit comme spacieux)
Terrain plat de 746 m² (parfait pour créer un jardin paysager)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (possibilités d'aménagement)
2 salles de bain/eau (une par étage)
Grenier aménageable (potentiel d'agrandissement)
Chauffage au gaz de ville (efficace et économique)

Équipements extérieurs

Terrasse (à confirmer, mais probable vu le terrain)
Cave (dans le sous-sol)
Garage (intégré au sous-sol)
Atelier (dans le sous-sol)
Jardin privatif (terrain plat de 746 m²)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Nivolas-Vermelle

Découvrez cette charmante maison de village de 169 m² habitables, idéalement située en plein centre de Nivolas-Vermelle. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et de l'autoroute, et à 7 minutes de Lyon, cette propriété offre un emplacement de choix pour les familles en quête de confort et de praticité.

Un agencement spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains, deux belles chambres et des toilettes séparées. L'étage ne manque pas d'atouts avec trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un vaste grenier aménageable qui n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel.

Des espaces complémentaires pour plus de confort

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Ces espaces additionnels offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins et envies.

Un extérieur agréable et spacieux

Profitez d'un terrain plat d'environ 746 m², idéal pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours en famille. Cet espace extérieur est un véritable atout pour cette propriété, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de ville.

Des atouts indéniables

Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique efficace et économique. Le potentiel d'aménagement, notamment du grenier, permet d'envisager une personnalisation complète selon vos goûts et besoins.

Un investissement d'avenir

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Sa localisation privilégiée, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation permettant de créer un foyer unique à votre image.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	169 m²
Surface Carrez	169 m² (estimée)
Prix/m² (Carrez)	2120 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée, salon-séjour spacieux
Superficie du terrain	746 m²
Exposition	Non spécifiée, mentionnée comme un atout
Stationnement	Oui, garage dans le sous-sol
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissements à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	Non spécifiée
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 3550 et 4860 euros

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nivolas-Vermelle, proche de Bourgoin-Jallieu
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	2586 (2021) pour Nivolas-Vermelle
Code postal	38300

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	À quelques pas	Tous commerces de proximité facilement accessibles à pied
Écoles	À quelques pas	Établissements scolaires (maternelle, primaire) à proximité immédiate
Centre-ville de Nivolas-Vermelle	Immédiat	Tous les services administratifs et commerces du centre-ville
Parc ou espace vert	500 m (estimé)	Espaces de détente et de loisirs pour toute la famille
Centre médical	1 km (estimé)	Accès rapide aux soins de santé
Complexe sportif	1,5 km (estimé)	Installations sportives variées pour tous les âges

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Centre de Bourgoin-Jallieu	10 min en voiture	Accès à tous les services d'une ville moyenne
Autoroute	10 min en voiture	Connexion rapide vers Lyon et autres grandes villes
Lyon	7 min (probablement en train ou voie rapide)	Accès rapide à la métropole régionale
Gare de Bourgoin-Jallieu	10 min en voiture	Lyon Part-Dieu / 30-40 min en TER
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	30 km (estimé)	Vols nationaux et internationaux / 30 min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'aménagement du grenier ?

Le grenier offre un potentiel d'aménagement considérable. Selon sa configuration, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, comme un bureau, une salle de jeux, ou même une suite parentale. Il est recommandé de consulter un architecte pour explorer toutes les possibilités et s'assurer de la faisabilité des travaux.

La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le grand terrain offre également un espace extérieur appréciable pour les enfants. La proximité des écoles et des commerces en fait un choix judicieux pour une vie familiale confortable.

Quels types de rénovations seraient à envisager ?

Les rénovations à envisager pourraient inclure la modernisation de la cuisine et des salles de bains, la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie si nécessaire, et potentiellement l'amélioration de l'isolation pour optimiser la performance énergétique. Une visite approfondie avec un professionnel permettrait d'établir un plan de rénovation précis.