Maison 4 pièces 90 m2 Fontaine à vendre

361 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (agencement optimal)
Surface de 90 m² (soignée)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (modernisées)
Terrain de 780 m² (clos)
Séjour de 28 m² (cheminée)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Sous-sol (total)
Pompe à chaleur (économique)
Porte blindée (sécurisée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Balcon (vue dégagée)
Garage (intégré)
Jardin privatif (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété accueillante

Cette demeure familiale s'épanouit dans le quartier Gérard Philippe. Son architecture traditionnelle inspire confiance et sérénité. L'entretien méticuleux témoigne d'un suivi attentif.

Des espaces de vie chaleureux

Le salon convivial s'anime autour d'un âtre central. La circulation fluide relie harmonieusement les pièces. Le rez-de-chaussée fonctionnel facilite le quotidien. La sécurité renforcée assure tranquillité d'esprit.

Un étage bien distribué

Les trois chambres indépendantes garantissent l'intimité familiale. Les salles d'eau modernes simplifient l'organisation matinale. Le balcon privatif étend l'espace personnel. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin.

Des extérieurs généreux

Le terrain paysagé déploie ses essences variées. Le sous-sol complet multiplie les possibilités d'aménagement. La pompe à chaleur récente maîtrise les consommations. La localisation stratégique facilite tous les déplacements.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Prix/m² (Carrez)	4020 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Superficie du terrain	780 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Fontaine - Gérard Philippe
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	22300
Code postal	38600

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	600 m	Boutiques variées
École élémentaire	400 m	Accès piétonnier
Collège Jules Vallès	800 m	Restauration sur place
Bibliothèque	500 m	Animations régulières
Complexe sportif	700 m	Activités multisports

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram A	400 m	Grenoble centre / 15 min
Bus 19	200 m	Campus / 25 min
Piste cyclable	100 m	Presqu'île / 20 min
Rocade	2 km	Lyon / 1h
Station Métrovélo	300 m	Location libre-service

Foire aux questions (FAQ)

Le sous-sol est-il entièrement aménageable ?

L'espace souterrain offre une hauteur réglementaire. Son accès indépendant facilite divers usages. L'isolation périphérique garantit un environnement sain.

La pompe à chaleur est-elle efficace ?

Le système assure une performance énergétique optimale. Les factures restent maîtrisées toute l'année. L'entretien régulier maintient son rendement.

Le quartier est-il familial ?

Le secteur Gérard Philippe privilégie la vie résidentielle. Les équipements scolaires sont accessibles à pied. Les espaces verts favorisent la convivialité.