Maison 7 pièces Bourg-lès-Valence à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Nichée dans le secteur prisé du Vieux Bourg à Bourg-lès-Valence cette demeure d'exception offre un cadre de vie exceptionnel dans une ruelle paisible à l'abri des passages fréquents. Avec ses 190 m² habitables cette propriété rare sur le marché se distingue par son architecture authentique mariée à des prestations contemporaines. La rénovation partielle effectuée récemment met en valeur les éléments de caractère tout en apportant le confort moderne indispensable. L'isolation intérieure réalisée en 2024 au rez-de-chaussée ainsi que sur la toiture témoigne d'un souci de performance énergétique. La distribution des volumes sur plusieurs niveaux crée une atmosphère chaleureuse et dynamique idéale pour une famille nombreuse.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative offrant un espace intime séparé du reste de la maison. La partie jour se compose d'un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. La première cuisine entièrement équipée et meublée dans un style contemporain s'avère particulièrement fonctionnelle pour le quotidien. À l'étage vous découvrirez trois chambres spacieuses complétées par une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau salle de jeux ou espace détente. Une seconde cuisine apporte une flexibilité d'usage appréciable. La salle de bains principale propose à la fois une douche et une baignoire pour répondre à tous les besoins. Les deux WC indépendants et la buanderie complètent parfaitement cet agencement pratique.

Confort et équipements

Le système de chauffage combine un ballon électrique à accumulation vertical et une pompe à chaleur assurant une température idéale toute l'année avec une consommation maîtrisée. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée bénéficient d'un double vitrage PVC récent tandis que celles de l'étage sont prêtes à être installées par les futurs propriétaires. L'isolation thermique réalisée par l'intérieur en 2024 garantit une performance énergétique optimale et des économies substantielles sur les factures. Les nombreux espaces de rangement intégrés permettent une organisation pratique du quotidien sans encombrer les pièces de vie. L'agencement astucieux des espaces crée une circulation fluide entre les différentes zones fonctionnelles de la maison.

Extérieurs et environnement

Le jardin privatif constitue un écrin de verdure préservé au cœur du secteur urbain particulièrement appréciable dans ce quartier recherché. La terrasse traversante prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées caractéristiques de la région. Le garage attenant offre un stationnement sécurisé complété par la possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant la propriété. La proximité immédiate avec le centre historique de Bourg-lès-Valence apporte un charme indéniable à l'environnement quotidien. Le quartier du Vieux Bourg séduit par son ambiance village tout en bénéficiant des commodités urbaines à portée de main.

Situation géographique et accessibilité

L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. À moins de 5 minutes à pied se trouvent les commerces de proximité pharmacie tabac ainsi que les établissements scolaires facilitant grandement le quotidien familial. La nouvelle passerelle de Bourg-lès-Valence offre un accès rapide aux infrastructures environnantes. Le centre commercial proche répond à tous les besoins courants sans nécessiter de déplacement important. À moins de 10 minutes en voiture vous rejoindrez le centre-ville de Valence la gare SNCF ainsi que les principaux axes autoroutiers permettant une mobilité optimale pour les déplacements professionnels. Cette localisation centrale représente un gain de temps considérable au quotidien.

Potentiel d'aménagement et évolution

Cette demeure offre un potentiel d'évolution remarquable pour les futurs acquéreurs. La mezzanine existante pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins familiaux. Les combles disposent encore d'un espace exploitable pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement additionnel. La seconde cuisine présente l'opportunité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir un parent ou générer un revenu locatif. Le jardin suffisamment spacieux permettrait l'installation d'une petite piscine ou d'un espace détente extérieur plus élaboré. La structure saine du bâtiment autorise divers projets d'aménagement sans contraintes majeures.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)