Maison 4 pièces 120 m2 Civrieux à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette ancienne ferme entièrement réhabilitée par un cabinet d'architecte renommé offre un espace de vie exceptionnel de 120 m² dans un cadre bucolique à Civrieux. Le bâtiment allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation intégrale menée avec expertise. L'architecture respecte l'authenticité de la bâtisse d'origine tout en lui insufflant une dimension contemporaine. Les matériaux nobles sélectionnés avec soin subliment cette demeure de caractère. La propriété bénéficie d'une garantie décennale complète et est éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Son implantation idéale sur un terrain de 340 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Le projet architectural valorise chaque espace pour créer une habitation fonctionnelle et esthétique.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure révèle un agencement optimisé où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le séjour lumineux de 32 m² constitue le cœur de cette maison avec ses grandes ouvertures cadrant des vues apaisantes sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et peut encore être personnalisée selon vos préférences. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Les chambres secondaires bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à leurs orientations soigneusement étudiées. La salle de bain principale actuellement en cours de finalisation promet des prestations haut de gamme avec douche à l'italienne et mobilier contemporain. Un cellier fonctionnel complète ces espaces en offrant un rangement supplémentaire indispensable. La circulation fluide entre les différentes pièces renforce le sentiment d'espace et de confort.

Réhabilitation et performances techniques

La réhabilitation complète de cette ancienne ferme a été menée avec une attention méticuleuse aux détails techniques. L'isolation thermique respecte les normes actuelles les plus exigeantes avec des matériaux écologiques garantissant des performances énergétiques optimales. Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur dernière génération assurant un confort constant toute l'année pour un coût maîtrisé. Les menuiseries à double vitrage renforcent l'isolation phonique et thermique tout en préservant le style architectural de la bâtisse. L'installation électrique entièrement repensée répond aux standards actuels avec des équipements domotiques pré-installés. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air permanent favorable à une atmosphère saine. Le réseau hydraulique a été intégralement remplacé avec des matériaux durables et une conception intelligente facilitant la maintenance future.

Finitions et prestations

Les finitions soignées démontrent le savoir-faire des artisans sélectionnés pour cette réhabilitation d'exception. Les revêtements muraux associent enduits à la chaux et peintures minérales respectueuses de l'environnement. Les sols alternent parquet massif dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie et salles d'eau. La cuisine en cours d'installation propose des équipements haut de gamme avec plan de travail en pierre naturelle et électroménager dernière génération. Les sanitaires sélectionnés pour leur design épuré et leur qualité s'intègrent parfaitement dans l'ambiance contemporaine des salles d'eau. La quincaillerie sur mesure souligne l'attention portée aux moindres détails. L'éclairage intelligent valorise les volumes et crée différentes ambiances selon les moments de la journée. Certains choix de matériaux restent personnalisables pour adapter parfaitement ce bien à votre style de vie.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 340 m² entourant la propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. La terrasse orientée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie intérieur et invite à profiter des journées ensoleillées. Le jardin actuellement en cours d'aménagement paysager proposera des essences locales nécessitant peu d'entretien. Une place de stationnement dédiée complète ces extérieurs bien pensés. La propriété se situe dans un hameau paisible de Civrieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes de communication principaux. Le cadre naturel de la Dombes avec ses étangs caractéristiques offre un environnement préservé propice aux activités de plein air. Les commerces essentiels et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes seulement. Cette situation idéale combine parfaitement tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines.

Opportunités et avantages

Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son éligibilité au Prêt à Taux Zéro constitue un avantage significatif pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'acquisition sans apport initial conséquent. La garantie décennale offre une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la réhabilitation. La livraison imminente permet d'envisager une installation rapide sans les contraintes habituelles liées aux travaux. La possibilité de personnaliser certains aspects des finitions représente un atout considérable pour adapter le bien à vos goûts personnels. Le cabinet d'architecte responsable du projet reste disponible pour accompagner les futurs propriétaires dans leurs choix finaux. La qualité architecturale et les matériaux durables utilisés garantissent une valorisation pérenne de cet investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien d'exception avant même son achèvement complet.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)