

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.
Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.
Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.
Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés
Découvrez cette charmante villa de 140 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1441 m² à Meximieux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, à seulement 8 minutes de la gare SNCF et proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La cuisine, intégrée à cet espace, donne directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air. Une grande buanderie offre un espace pratique pour l'organisation du quotidien. Pour plus de commodité, une chambre, une salle de douche et un WC individuel complètent ce niveau, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille souhaitant plus d'indépendance.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bain et un WC individuel viennent compléter cet espace nuit, assurant confort et intimité pour tous.
La villa bénéficie d'un chauffage électrique par le sol dans les espaces de vie, complété par des radiateurs dans les chambres. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité aux soirées d'hiver. Les volets roulants en PVC électriques individuels et les deux baies vitrées en aluminium offrent une isolation optimale et une facilité d'utilisation au quotidien. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme.
Le terrain clos de 1241 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les enfants ou pour créer un jardin paysager. Un auvent en dur permet de stationner deux voitures à l'abri des intempéries, ajoutant une commodité appréciable à la propriété.
Située à seulement 8 minutes de la gare SNCF de Meximieux, cette villa offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide aux services urbains. Meximieux, ville dynamique de l'Ain, propose toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en restant à proximité de Lyon, accessible en moins de 30 minutes en train.
En choisissant cette propriété, vous bénéficierez d'un service de conciergerie offert, facilitant toutes vos démarches administratives lors de votre emménagement. Ce service exclusif vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : profiter de votre nouvelle maison à Meximieux.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 140 m² |
Surface Carrez | 140 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2 393 €/m² |
Surface du séjour | 38,91 m² |
Superficie du terrain | 1 441 m² |
Exposition | Non spécifiée (à vérifier lors de la visite) |
Stationnement | Oui, auvent en dur pour 2 voitures |
Chauffage | Électrique par le sol (partie vie) et radiateurs (chambres), complété par un poêle à bois |
Menuiseries | Volets roulants PVC électriques, 2 baies vitrées en aluminium |
Sécurité | Système d'alarme |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non communiqué |
Emission de gaz (GES) | Non communiqué |
Localisation | Meximieux |
Département | Ain (01) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | Environ 7 500 (estimation) |
Code postal | 01800 |
Meximieux offre un excellent compromis entre vie paisible et proximité urbaine. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, d'excellentes écoles, et d'une gare SNCF permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. De plus, sa situation géographique privilégiée permet de profiter facilement des espaces naturels environnants tout en restant proche des grandes agglomérations.
Absolument ! Avec ses 140 m² habitables et ses 4 chambres, cette villa offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace de travail confortable. La fibre optique est disponible à Meximieux, assurant une connexion internet rapide. De plus, la proximité de la gare SNCF permet de se rendre facilement au bureau si nécessaire, faisant de cette propriété un choix idéal pour les télétravailleurs.
Meximieux est une ville dynamique qui connaît un développement maîtrisé. Des projets d'amélioration des infrastructures et des espaces publics sont régulièrement mis en œuvre pour maintenir la qualité de vie des habitants. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les projets spécifiques en cours ou à venir, qui pourraient potentiellement augmenter l'attractivité et la valeur des biens immobiliers dans la zone.
Le calcul se fait en temps réel, entrez vos préférences et découvrez le coût du prêt et les mensualités instantanément !
Mensualité par mois : - €
Coût total du crédit : - €