Maison 5 pièces Meximieux à vendre

335 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 140 m² (optimisée pour le confort familial)
4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
Séjour de 38,91 m² (espace de vie convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (donnant sur la terrasse couverte)
Grande buanderie (pratique au quotidien)
2 salles de bain/eau (une par étage)
Chauffage électrique au sol (confort optimal)
Poêle à bois (pour une ambiance chaleureuse)

Équipements extérieurs

Terrasse couverte (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (sur un terrain généreux de 1 441 m²)
Auvent en dur (pour abriter deux voitures)
Volets roulants PVC électriques (sécurité et confort)
Système d'alarme (pour votre tranquillité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa spacieuse et lumineuse à Meximieux

Découvrez cette charmante villa de 140 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain de 1441 m² à Meximieux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, à seulement 8 minutes de la gare SNCF et proche de toutes les commodités.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La cuisine, intégrée à cet espace, donne directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air. Une grande buanderie offre un espace pratique pour l'organisation du quotidien. Pour plus de commodité, une chambre, une salle de douche et un WC individuel complètent ce niveau, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille souhaitant plus d'indépendance.

Un étage dédié à l'intimité familiale

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bain et un WC individuel viennent compléter cet espace nuit, assurant confort et intimité pour tous.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

La villa bénéficie d'un chauffage électrique par le sol dans les espaces de vie, complété par des radiateurs dans les chambres. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité aux soirées d'hiver. Les volets roulants en PVC électriques individuels et les deux baies vitrées en aluminium offrent une isolation optimale et une facilité d'utilisation au quotidien. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme.

Un extérieur pensé pour votre confort

Le terrain clos de 1241 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les enfants ou pour créer un jardin paysager. Un auvent en dur permet de stationner deux voitures à l'abri des intempéries, ajoutant une commodité appréciable à la propriété.

Une localisation stratégique à Meximieux

Située à seulement 8 minutes de la gare SNCF de Meximieux, cette villa offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès rapide aux services urbains. Meximieux, ville dynamique de l'Ain, propose toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en restant à proximité de Lyon, accessible en moins de 30 minutes en train.

Un service de conciergerie exclusif

En choisissant cette propriété, vous bénéficierez d'un service de conciergerie offert, facilitant toutes vos démarches administratives lors de votre emménagement. Ce service exclusif vous permettra de vous concentrer sur l'essentiel : profiter de votre nouvelle maison à Meximieux.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m²
Surface Carrez	140 m²
Prix/m² (Carrez)	2 393 €/m²
Surface du séjour	38,91 m²
Superficie du terrain	1 441 m²
Exposition	Non spécifiée (à vérifier lors de la visite)
Stationnement	Oui, auvent en dur pour 2 voitures
Chauffage	Électrique par le sol (partie vie) et radiateurs (chambres), complété par un poêle à bois
Menuiseries	Volets roulants PVC électriques, 2 baies vitrées en aluminium
Sécurité	Système d'alarme
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Meximieux
Département	Ain (01)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 7 500 (estimation)
Code postal	01800

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Complexe sportif, médiathèque, cinéma, associations culturelles
Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, cabinet dentaire
Services publics : Écoles maternelles et primaires, collège, lycée, mairie, bureau de poste

Les transports à proximité

Gare SNCF de Meximieux-Pérouges (à 8 minutes)
Bus (lignes départementales)
Accès routiers (A42)
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry (à environ 25 km)

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quels sont les avantages de vivre à Meximieux ?

Meximieux offre un excellent compromis entre vie paisible et proximité urbaine. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, d'excellentes écoles, et d'une gare SNCF permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. De plus, sa situation géographique privilégiée permet de profiter facilement des espaces naturels environnants tout en restant proche des grandes agglomérations.

Question 2 : La maison est-elle adaptée pour le télétravail ?

Absolument ! Avec ses 140 m² habitables et ses 4 chambres, cette villa offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace de travail confortable. La fibre optique est disponible à Meximieux, assurant une connexion internet rapide. De plus, la proximité de la gare SNCF permet de se rendre facilement au bureau si nécessaire, faisant de cette propriété un choix idéal pour les télétravailleurs.

Question 3 : Y a-t-il des projets de développement prévus à Meximieux ?

Meximieux est une ville dynamique qui connaît un développement maîtrisé. Des projets d'amélioration des infrastructures et des espaces publics sont régulièrement mis en œuvre pour maintenir la qualité de vie des habitants. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie pour connaître les projets spécifiques en cours ou à venir, qui pourraient potentiellement augmenter l'attractivité et la valeur des biens immobiliers dans la zone.