Maison 3 pièces 133 m2 Cormaranche-en-Bugey à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison mitoyenne par l'arrière, sans vis-à-vis, située sur le plateau d'Hauteville à une altitude de 850 m. Construite dans les années 1920, cette propriété de 133 m² offre un cadre de vie agréable en moyenne montagne, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Un espace de vie réparti sur trois niveaux

La maison s'organise de la manière suivante :

• Rez-de-chaussée : entrée, garage et buanderie
• Niveau 1 : cuisine, salon de 18 m², palier, salle de bains, toilettes et une chambre
• Niveau 2 : 2 pièces avec sous-pente et velux, une chambre supplémentaire et des toilettes

Des espaces extérieurs généreux

La propriété bénéficie d'atouts extérieurs appréciables :

• Un terrain spacieux de 1225 m² environ
• Un jardin privatif offrant un espace de détente en pleine nature
• Une vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis

Un potentiel d'aménagement

La maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes :

• Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires
• Une cheminée (mentionnée dans les caractéristiques) ajoutant du charme et une source de chaleur d'appoint

Une localisation privilégiée

Située à Cormaranche-en-Bugey, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

• À seulement 2 km de Hauteville-Lompnès et de ses commodités (commerces, piscine, cinéma, salle de sports)
• Proche des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver
• À 1h15 de Lyon ou Genève, et 1h de Chambéry, offrant un accès facile aux grandes villes
• Un environnement de moyenne montagne propice à un cadre de vie agréable

Les points forts de la propriété

• Maison de 133 m² sur un terrain de 1225 m²
• 3 pièces principales avec potentiel d'aménagement
• 2 chambres et possibilité d'en créer davantage
• 2 salles d'eau/bain pour plus de confort
• Grenier offrant un potentiel d'extension
• Jardin privatif sans vis-à-vis
• Proximité des commodités et des activités de montagne
• Environnement calme et naturel à 850 m d'altitude

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Commerces : À Hauteville-Lompnès (2 km)
• Loisirs : Piscine, cinéma, salle de sports, pistes de ski
• Santé : Services médicaux à Hauteville-Lompnès
• Nature : Environnement de moyenne montagne, activités de plein air

Les transport à proximité

• Accès routier (1h15 de Lyon ou Genève, 1h de Chambéry)
• Nécessité d'un véhicule personnel (zone de moyenne montagne)
• Transports en commun limités, à vérifier localement