Maison 6 pièces 220 m2 Lozanne à vendre

692 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 220 m² (construction de qualité)
5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée)
Séjour double de 42 m² (extensible à 51 m² avec le bureau)
Terrain de 1100 m² (clos et arboré)
Garage pour 5 voitures (rare et pratique)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Alarme (sécurité renforcée)
Aspiration centralisée (pratique au quotidien)
Porte blindée (sécurité supplémentaire)
Volets roulants électriques (confort et praticité)
Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie)
Dressing (rangement optimisé)

Équipements extérieurs

Terrasse avec pergola bioclimatique (espace de vie extérieur confortable)
Jardin paysagé avec arbres fruitiers (cadre verdoyant)
Garage pour 5 voitures (4 + 1, sécurité et praticité)
Cave (espace de stockage supplémentaire)
Portail et portes de garage automatisés (confort d'utilisation)
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite (accessibilité optimale)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception sur les hauteurs de Lozanne

Découvrez cette splendide villa située sur les hauteurs de Lozanne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité absolue. Avec une superficie généreuse d'environ 220 m² sur un terrain clos de 1100 m², cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de quiétude.

Un agencement intelligent sur deux niveaux

L'entrée de la maison donne accès à un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cave pour vos provisions et un garage supplémentaire pour une cinquième voiture.

Un étage lumineux et spacieux

L'étage supérieur, accessible de plain-pied, révèle un espace de vie ouvert et baigné de lumière. Le séjour double de 42 m², extensible grâce à un bureau attenant de 9 m², offre un cadre idéal pour la vie familiale et la réception. La cuisine, ouverte sur le séjour et la terrasse, est complétée par un cellier pratique. La pergola bioclimatique de la terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Des espaces nuit confortables

Toujours à l'étage, on trouve trois chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un dressing. Cette configuration assure intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Des prestations haut de gamme

La villa bénéficie d'équipements modernes et écologiques : panneaux photovoltaïques, climatisation, aspiration centralisée, porte blindée, volets roulants électriques, portail et portes de garages automatisées. Un système d'alarme assure la sécurité de la propriété. Une rampe d'accès paysagée pour les personnes à mobilité réduite a été aménagée, rendant la maison accessible à tous.

Un extérieur verdoyant avec potentiel

Le terrain paysagé de 1100 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intime. Il présente également la possibilité d'installer une piscine pour parfaire cet espace de vie extérieur déjà exceptionnel.

Une localisation privilégiée

Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie néanmoins d'une proximité appréciable avec la gare, les commerces et les écoles. L'accès rapide à l'A89 facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	220 m2
Surface Carrez	210 m2
Prix/m² (Carrez)	3295 €/m²
Surface du séjour	42 m2 (extensible à 51 m2)
Superficie du terrain	1100 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation basée sur la présence de la pergola)
Stationnement	Oui, garage pour 5 voitures au total
Domotique	Volets roulants électriques, portail et portes de garages automatisées
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (estimation basée sur les équipements mentionnés)
Émission de gaz (GES)	A (estimation basée sur les panneaux photovoltaïques)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (estimation basée sur les équipements éco-énergétiques)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lozanne, sur les hauteurs
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 2 500
Code postal	69380

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Gare	1,5 km	Connexions régulières vers Lyon
Commerces	1 km	Variété de commerces locaux
Écoles	800 m	Écoles maternelle et primaire à proximité
Collège	2 km	Accessible à pied ou à vélo
Supermarché	2,5 km	Plusieurs enseignes disponibles
Pharmacie	1,2 km	Service de garde assuré
Médecin généraliste	1,5 km	Cabinet médical avec plusieurs praticiens
Parc / Espace vert	500 m	Idéal pour les promenades en famille
Restaurant	1,8 km	Cuisine locale et internationale
Bureau de poste	1,3 km	Services postaux et bancaires

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare de Lozanne	1,5 km	Lyon Part-Dieu / 30 minutes
Accès A89	5 km	Clermont-Ferrand / 2 heures
Bus local	500 m	Centre-ville / 10 minutes
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	40 km	Destinations internationales / 45 minutes en voiture
Piste cyclable	200 m	Centre-ville / 10 minutes à vélo

Foire aux questions (FAQ)

La maison est-elle adaptée aux personnes à mobilité réduite ?

Oui, la maison a été spécialement aménagée pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Une rampe d'accès paysagée a été créée, permettant un accès facile à l'étage principal qui comprend toutes les pièces de vie essentielles. De plus, la configuration de plain-pied de l'étage supérieur facilite les déplacements.

Quels sont les avantages des panneaux photovoltaïques installés ?

Les panneaux photovoltaïques offrent plusieurs avantages. Ils permettent de produire de l'électricité propre, réduisant ainsi la dépendance au réseau électrique et les factures d'énergie. De plus, ils contribuent à diminuer l'empreinte carbone de la maison. Selon la production, il est possible de revendre le surplus d'électricité, générant potentiellement un revenu supplémentaire.

Est-il possible d'installer une piscine sur le terrain ?

Absolument ! Le terrain de 1100 m² offre amplement d'espace pour l'installation d'une piscine. La configuration du jardin permet d'envisager différentes options en termes de taille et d'emplacement. Il serait recommandé de consulter un paysagiste ou un pisciniste pour déterminer la meilleure implantation, en tenant compte de l'exposition du terrain et des réglementations locales.