Maison 6 pièces Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'architecte alliant élégance, sobriété et performance énergétique

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte de 240m², nichée dans un écrin de verdure de 1000 m² au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et sécurisé, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-village et bénéficiant d'un accès rapide à la métropole lyonnaise.

Un emplacement privilégié

Profitant d'une localisation idéale, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La proximité des transports en commun et l'accès facile aux axes routiers font de cette propriété un lieu de vie parfait pour allier sérénité et connectivité urbaine.

Une architecture moderne et fonctionnelle

Cette villa se distingue par sa conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité. Les volumes généreux et les grandes baies vitrées créent des espaces de vie baignés de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine.

Des espaces de vie pensés pour le confort

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 58m² s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La suite parentale, également de plain-pied, offre un accès direct au jardin et dispose de nombreux rangements et d'une salle de bain balnéo.

À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements assurent à chacun son espace d'intimité. Une deuxième salle de bain avec équipement balnéo et une troisième salle d'eau privative complètent ce niveau, offrant un confort optimal à tous les occupants.

Un extérieur paradisiaque

Le jardin paysager de 1000 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Il se compose d'une généreuse terrasse, d'une piscine au sel ou au chlore selon vos préférences, et d'espaces verts soigneusement aménagés. Un puits dans le jardin permet une gestion écologique de l'arrosage.

Des prestations haut de gamme

Cette villa bénéficie d'équipements modernes et performants :

• Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort optimal
• Réseau électrique entièrement contrôlé et accessible
• Diagnostic énergétique C et émissions de gaz à effet de serre A
• Grand garage de 36 m² et deux places de parking
• Pièce attenante de 9m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Un environnement idéal pour les familles

Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale, avec des écoles réputées à moins de 10 minutes à pied. Les nombreuses commodités à proximité (commerces, restaurants, bibliothèque) en font un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Quatre restaurants à proximité
• Alimentation : Trois commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie
• Divertissement et loisir : Bibliothèque à quelques minutes
• Services de santé : Cabinets médicaux et pharmacies dans le centre-village
• Services publics : Mairie, écoles (École Élémentaire Champlong, École Primaire Privée les Chartreux-Sainte Blandine)

Les transports à proximité

• Bus (lignes 71 et S7 à proximité)
• Accès rapide à quatre autoroutes et à la nationale N6 (moins de 8 km)
• Connexions faciles vers la métropole lyonnaise
• Stations Vélo'v (estimation)

Foire aux questions (FAQ)