Maison 4 pièces Colombier à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le charmant village de Colombier, au cœur de la Côte-d'Or. Cette demeure d'exception, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Une maison spacieuse et lumineuse

Avec ses 188,58 m² habitables, cette maison de 4 pièces vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 25,96 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.

Des espaces nuit confortables

Les 3 chambres spacieuses, toutes dotées de leur propre salle de bain, garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille. Les espaces de rangement intégrés vous permettront d'optimiser l'espace et de garder un intérieur ordonné.

Des extérieurs enchanteurs

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain arboré de 3 108 m². Vous y découvrirez une piscine invitant à la détente, une terrasse spacieuse pour vos moments de convivialité en plein air, et une charmante gloriette, parfaite pour vos lectures estivales ou vos moments de méditation.

Des dépendances fonctionnelles

La maison dispose également d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, d'un garage pour protéger vos véhicules, et d'une cave pour conserver vos meilleurs crus. Un atelier et un pigeonnier ajoutent du cachet à l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires pour vos passions ou vos projets.

Un investissement d'avenir

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son potentiel d'aménagement, son charme authentique et sa localisation prisée en font un investissement sûr pour l'avenir. Que vous soyez une famille en quête d'espace et de tranquillité ou un couple à la recherche d'une résidence de caractère, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	188,58 m2
Surface Carrez	180 m2
Surface du séjour	25,96 m2
Superficie du terrain	3 108 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intérieur et parking extérieur
Domotique	Système d'alarme, volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non, propriété entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Colombier
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	Environ 200
Code postal	21360

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, auberges traditionnelles
• Alimentation : Épicerie locale, marché hebdomadaire, caves viticoles
• Divertissement et loisir : Randonnées pédestres, circuits VTT, visites de châteaux
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie (dans les villages voisins)
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque municipale

Les transport à proximité

• Bus interurbains
• Gare SNCF (dans les villes voisines)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Services de taxi à la demande