Maison 5 pièces 240 m2 Chatou à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle située au cœur de Chatou, une ville prisée des Yvelines. Cette demeure unique se compose de deux maisons d'habitation mitoyennes, offrant une surface totale de plus de 240 m² sur un terrain de 579 m². Une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien atypique.

Un emplacement de choix

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Chatou, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.

Deux maisons, de multiples possibilités

La première maison se compose d'un sous-sol total divisé en garage et cave, offrant un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, deux pièces polyvalentes et un WC. Le premier étage abrite trois pièces principales, un palier, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et intime.

Un local commercial et un appartement

La deuxième partie de la propriété comprend un local commercial actuellement loué, avec une façade sur rue, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Au-dessus, un appartement composé de deux pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC complète cet ensemble unique.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Avec une superficie totale de 240 m² au sol, cette propriété offre un potentiel d'aménagement considérable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, maintenir deux logements distincts, ou conserver l'espace commercial, les possibilités sont multiples.

Un extérieur à aménager selon vos envies

Le terrain de 579 m² offre un espace extérieur généreux, rare dans ce secteur prisé de Chatou. Vous pourrez y aménager un jardin paysager, une terrasse pour vos moments de détente, ou même envisager une extension de la propriété existante.

Une opportunité d'investissement unique

La possibilité de division parcellaire ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou une famille souhaitant créer un espace de vie unique, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Un bien à rénover selon vos goûts

Bien que la propriété nécessite une rénovation globale, elle offre l'opportunité de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Les volumes généreux et la configuration atypique permettent d'envisager une rénovation ambitieuse, alliant le charme de l'ancien aux standards de confort modernes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	240 m2
Surface Carrez	230 m2 (estimation)
Surface du séjour	Non spécifié
Superficie du terrain	579 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage dans le sous-sol
Domotique	Non spécifié, à installer lors de la rénovation
Travaux à prévoir	Oui, rénovation globale nécessaire
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	E (estimation avant rénovation)
Emission de gaz (GES)	F (estimation avant rénovation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (avant rénovation)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chatou
Département	Yvelines (78)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 31 000
Code postal	78400

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marchés
• Divertissement et loisir : Parcs, musées, cinéma, centres sportifs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, pharmacies, médecins
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, bibliothèque

Les transport à proximité

• RER A (gare de Chatou-Croissy)
• Bus
• Pistes cyclables
• Bornes de recharge électrique
• Stations de taxi
• Accès facile à l'A86