Maison 8 pièces 170 m2 Clamart à vendre

1 300 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 170 m² (habitable, 206 m² au sol)
6 chambres (spacieuses et lumineuses)
3 salles de bain/eau (récemment rénovées)
Terrain 333 m² (avec grand jardin sans vis-à-vis)

Équipements intérieurs

Double séjour (volumes généreux)
Cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle)
Rénovation complète (prestations de qualité)

Équipements extérieurs

Garage (pour un véhicule)
Jardin privatif (grand et sans vis-à-vis)
2 places de parking (extérieures)
Proximité immédiate de la Gare de Clamart

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Spacieuse maison familiale à Clamart : un havre de paix aux portes de Paris

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² habitables (206 m² au sol) située au 41 Rue Hébert à Clamart, dans les Hauts-de-Seine. Construite en 1965 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Un espace de vie généreux et lumineux

La maison se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie adaptés à tous les moments de la journée :

Un double séjour spacieux, baigné de lumière
Une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments de convivialité
6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux, etc.)
3 salles de bain/eau pour un confort optimal

Un extérieur paisible et verdoyant

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce aux espaces extérieurs soigneusement aménagés :

Un grand jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix
2 parkings extérieurs pour un stationnement facile
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

Des prestations de qualité

Suite à une rénovation complète, cette maison offre des finitions haut de gamme :

Matériaux de qualité utilisés dans toute la maison
Système de chauffage performant
Isolation thermique et phonique optimisée
Menuiseries récentes pour une meilleure efficacité énergétique

Un emplacement idéal

Située à proximité immédiate de la Gare de Clamart, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :

Accès rapide aux transports en commun pour rejoindre Paris
Proximité des commerces, écoles et services
Environnement calme et résidentiel
Proche des espaces verts pour les balades en famille

Une opportunité unique sur le marché

Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Clamart. Que vous soyez une famille nombreuse en quête d'espace ou un amateur de grands volumes souhaitant travailler à domicile, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre cocon familial dans ce quartier prisé des Hauts-de-Seine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	170 m²
Surface au sol	206 m²
Prix/m² (habitable)	7 648 €/m²
Année de construction	1965
Exposition	Non spécifiée (à confirmer lors de la visite)
Stationnement	Oui, 2 places extérieures + 1 garage
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié (à fournir)
Emission de gaz (GES)	Non spécifié (à fournir)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non disponible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	41 Rue Hébert, Clamart
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 52 000 (Clamart)
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, épiceries bio, boulangeries, marché de Clamart
Divertissement et loisir : Cinéma Jeanne Moreau, Théâtre Jean Arp, Parc de la Maison Blanche
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie de Clamart, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transports à proximité

Transilien N : Gare de Clamart (à proximité immédiate)
Tramway T6 : reliant Châtillon à Viroflay
Bus : nombreuses lignes desservant Clamart et les communes voisines
Accès routier : proche de la N118 et de l'A86
Vélib' : stations de vélos en libre-service
Futur métro : ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2025)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 6 chambres spacieuses, son double séjour et sa cuisine ouverte, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les 170 m² habitables offrent amplement d'espace pour que chacun puisse avoir son intimité tout en profitant de beaux espaces communs. De plus, le grand jardin sans vis-à-vis est parfait pour les activités familiales en extérieur.

Question 2 : Quels types de rénovations ont été effectués dans la maison ?

La maison a été entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Bien que les détails spécifiques ne soient pas mentionnés, on peut s'attendre à des travaux incluant la mise aux normes électriques, la rénovation des salles de bains, la modernisation de la cuisine, et potentiellement l'amélioration de l'isolation thermique et phonique. Lors de la visite, n'hésitez pas à demander un historique détaillé des rénovations effectuées.

Question 3 : Y a-t-il des projets d'aménagement urbain prévus à proximité de la maison ?

Clamart est une ville en constante évolution, avec notamment l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express prévue pour 2025. Ce projet améliorera considérablement la connectivité de la zone. De plus, la proximité de la Gare de Clamart pourrait impliquer des projets de réaménagement urbain à moyen terme. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie de Clamart pour obtenir des informations précises sur les futurs projets d'aménagement du quartier.