Maison à vendre 3 pièces 54 84 m2 Asnières-sur-Seine

Maison 3 pièces 54,84 m2 Asnières-sur-Seine à vendre

405 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (bien agencées et fonctionnelles)
Surface de 54,84 m² (optimisée pour chaque espace)
2 chambres (intimes et confortables)
Séjour de 23,80 m² (lumineux et accueillant)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Cuisine avec accès extérieur (pratique pour les repas en plein air)
Salle d'eau moderne (pour un confort quotidien)
WC séparé (pour plus de praticité)

Équipements extérieurs

Terrain de 156 m² (offrant un espace extérieur rare en milieu urbain)
Terrasse (idéale pour profiter des beaux jours)
Garage (un vrai plus pour le stationnement et le rangement)
Cave (sous-sol total offrant un espace de stockage supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison à quelques pas du métro Gabriel Péri

Découvrez cette ravissante maison de 54,84 m², idéalement située à seulement quelques minutes de la station de métro Gabriel Péri à Asnières-sur-Seine. Cette propriété, exposée ouest et en bon état général, offre un cadre de vie chaleureux et pratique, parfait pour un couple ou une petite famille.

Un agencement optimisé pour le confort

La maison s'élève sur un sous-sol total, offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour les soirées cocooning. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la cour, idéal pour les repas en plein air.

Espace nuit bien pensé

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, offrant un espace intime pour chaque occupant. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage, assurant praticité et confort au quotidien.

Un extérieur charmant et fonctionnel

La cour extérieure, accessible depuis la cuisine, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. C'est également un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Le petit plus qui fait la différence

Un atout majeur de cette propriété est son garage, une rareté dans ce quartier urbain. Il offre non seulement un stationnement sécurisé pour votre véhicule, mais aussi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements de loisirs ou de jardinage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	54,84 m2
Surface Carrez	55 m2
Prix/m² (Carrez)	7380 €/m²
Surface du séjour	23,80 m2
Superficie du terrain	156 m2
Exposition	Ouest (idéale pour profiter des couchers de soleil)
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Possibilité d'installation (pour une maison connectée)
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge et le type de construction)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Asnières-sur-Seine, proche métro Gabriel Péri
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	86,799 (2021)
Code postal	92600

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, parcs et jardins
Services de santé : Hôpital Louis-Mourier, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Métro ligne 13 (station Gabriel Péri)
Transilien ligne J (gare d'Asnières-sur-Seine)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide au périphérique parisien
Proximité de La Défense
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Le sous-sol total peut-il être aménagé en espace habitable ?

Le sous-sol total offre en effet un potentiel intéressant. Selon sa hauteur sous plafond et les réglementations locales d'urbanisme, il pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire, comme une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'amis. Il est recommandé de consulter un architecte pour explorer les possibilités d'aménagement dans le respect des normes en vigueur.

Question 2 : La cour est-elle facilement aménageable en jardin ?

Absolument ! La cour offre un espace extérieur polyvalent. Bien qu'elle soit actuellement aménagée de manière simple, elle présente un excellent potentiel pour créer un petit jardin urbain. Vous pourriez y installer des bacs de plantation pour un potager, des jardinières pour des fleurs, ou même créer un coin détente avec du mobilier d'extérieur. L'exposition ouest est idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à proximité du métro Gabriel Péri ?

La proximité de la station Gabriel Péri (ligne 13) est un atout majeur. Elle vous permet d'accéder rapidement au cœur de Paris et à La Défense, idéal pour les trajets domicile-travail. De plus, le quartier autour de cette station est dynamique, avec de nombreux commerces et services de proximité. Cette localisation combine ainsi les avantages d'un quartier résidentiel calme avec la praticité d'un accès rapide aux zones d'activité parisiennes.