Maison 4 pièces 113,45 m2 Noyelles-sous-Lens à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité chez Orpi Lens cette opportunité à saisir rapidement : une maison de ville idéalement située à Noyelles-sous-Lens. Cette propriété de 113,45 m² offre un potentiel intéressant pour créer votre propre cocon familial, le tout sur un terrain de 150 m².

Un espace de vie spacieux et modulable

Rez-de-chaussée :

• Un salon-séjour lumineux de presque 34,68 m², parfait pour les moments de convivialité
• Un espace cuisine d'environ 10 m², offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts
• Une salle d'eau fonctionnelle de 6 m²

Des espaces nuit bien répartis

Premier étage :

• Un palier desservant deux chambres d'environ 12 m² chacune

Deuxième étage :

• Une chambre spacieuse d'environ 18 m², idéale comme suite parentale ou espace polyvalent

Des espaces supplémentaires pour plus de confort

• Une cave offrant un espace de stockage appréciable
• Un extérieur permettant de garer votre véhicule ou de profiter des beaux jours en famille

Un potentiel à exploiter

• La maison nécessite des travaux, offrant l'opportunité de la personnaliser entièrement
• Présence d'une cheminée (mentionnée dans le récapitulatif), ajoutant du cachet à la propriété

Les points forts de la propriété

• Localisation idéale à Noyelles-sous-Lens
• Potentiel de rénovation permettant une plus-value intéressante
• Espace extérieur polyvalent (stationnement ou jardin)
• Proximité des commodités et services de la ville

Une localisation avantageuse

• Située dans la commune de Noyelles-sous-Lens, proche de Lens
• Accès facile aux commerces, écoles et services
• Proximité des transports en commun pour des déplacements aisés

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville avec un fort potentiel à Noyelles-sous-Lens. Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, contactez votre Agence ORPI LENS au 102 Ter Rue René Lanoy, Tél : 03 21 15 11 00. Ne tardez pas, cette exclusivité risque de ne pas rester longtemps sur le marché !

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	113,45 m2
Surface du séjour	34,68 m2
Superficie du terrain	150 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Possibilité de garer un véhicule dans l'extérieur
Chauffage	Présence d'une cheminée, autres systèmes non spécifiés
Travaux à prévoir	Oui, rénovation nécessaire
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Noyelles-sous-Lens
Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 6 500 (2018)
Code postal	62221

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité
• Divertissement et loisir : Espaces verts, installations sportives, proximité du Louvre-Lens
• Services de santé : Médecins, pharmacies, proximité de l'hôpital de Lens
• Services publics : Mairie, écoles, collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus (réseau Tadao)
• Proximité de la gare de Lens
• Accès rapide aux autoroutes A21 et A26
• Réseau de pistes cyclables en développement
• Aéroport de Lille-Lesquin à environ 35 km