Maison 5 pièces 90 m2 Valenciennes à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de type "bâtir" située dans le secteur prisé de la Plaine à Valenciennes. Construite dans les années 70, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Un emplacement stratégique

Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier de Valenciennes, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

Des espaces de vie confortables

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour spacieux de 26m² baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Un étage dédié au repos

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. La salle de bains complète cet espace nuit, assurant praticité au quotidien.

Des extérieurs agréables

Le jardin clos qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour le jardinage, les jeux en famille ou simplement pour se détendre.

Des atouts supplémentaires

Cette maison dispose également d'une cave saine, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. La toiture, entièrement refaite à neuf, vous assure tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Un bien clé en main

L'un des principaux avantages de cette propriété est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'emménager sereinement et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Une opportunité à saisir

Avec ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son excellent état, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Valenciennes. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison!

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	88 m2
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	174 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D
Emission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Valenciennes
Département	Nord
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 43 000
Code postal	59300

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, restauration rapide
• Alimentation : Supermarchés, marchés, boulangeries, boucheries
• Divertissement et loisir : Théâtre, cinéma, musées, piscine municipale, parc de la Rhônelle
• Services de santé : Centre hospitalier, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, bureau de poste, banques, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), université

Les transport à proximité

• Bus (réseau Transvilles)
• Tramway
• Train (gare SNCF de Valenciennes)
• Accès rapide aux autoroutes A2 et A23
• Aéroport de Lille-Lesquin à 45 minutes en voiture
• Bornes de recharge électrique
• Stations de vélos en libre-service