Maison 6 pièces Morchain à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Vue d'ensemble et caractéristiques distinctives

Implantée au cœur du paisible village de Morchain, cette propriété d'exception de 285 m² habitables se distingue par son architecture traditionnelle en brique rouge typique de la région. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 445 m², cette demeure familiale offre des prestations remarquables tant par ses volumes généreux que par la qualité de sa construction. La maison principale s'accompagne d'une dépendance exceptionnelle de près de 400 m² dotée d'un accès indépendant, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement ou de location. L'ensemble architectural préserve le caractère patrimonial du bâti picard tout en intégrant des éléments de confort contemporains.

Distribution et agencement des espaces intérieurs

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la fluidité des espaces de réception qui s'organisent harmonieusement autour d'un vaste salon-séjour de 47 m². Cette pièce maîtresse, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, constitue le cœur vibrant de la maison. L'insert à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale lors des soirées hivernales. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur l'espace repas pour faciliter les moments de partage en famille. La distribution comprend également cinq chambres spacieuses réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun. Les trois salles d'eau/bains modernes complètent parfaitement cette organisation intérieure pensée pour le confort quotidien d'une famille nombreuse ou pour accueillir amis et proches.

Confort et équipements techniques

Cette demeure bénéficie d'un système de chauffage central performant alimenté par une chaudière récente qui assure une température homogène dans toutes les pièces. L'installation est complétée par un insert à bois dans le séjour qui permet de réduire significativement les coûts énergétiques durant la saison froide. Les huisseries en double vitrage contribuent à l'excellente isolation thermique et phonique de l'ensemble, ce qui se traduit par une consommation énergétique maîtrisée (DPE classe C). Le système électrique a été entièrement révisé pour répondre aux normes actuelles. La plomberie moderne garantit une alimentation optimale dans les différents points d'eau. Un système de ventilation efficace assure une qualité d'air intérieur permanente.

Espaces extérieurs et dépendances

Le jardin paysagé de plus de 2 400 m² constitue un véritable havre de paix où se mêlent espaces ombragés, zones ensoleillées et coins détente. La terrasse orientée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie intérieur pendant la belle saison. Le jardin, partiellement arboré, offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités extérieures. Le garage spacieux permet d'abriter plusieurs véhicules et dispose d'un espace atelier pour les bricoleurs. La cave saine et bien ventilée offre un espace de stockage idéal pour la conservation des vins et des produits alimentaires. L'atout majeur réside dans cette impressionnante dépendance de 400 m² qui présente un potentiel exceptionnel pour diverses activités professionnelles ou locatives.

Potentiel d'aménagement et perspectives

Cette propriété recèle un potentiel de développement considérable grâce à ses vastes espaces. La dépendance de 400 m² avec son accès indépendant permet d'envisager de multiples projets: création d'un gîte rural ou de chambres d'hôtes, installation d'une activité artisanale, aménagement d'un atelier d'artiste, ou même location à usage professionnel générant un revenu complémentaire substantiel. Le grenier partiellement aménagé offre également la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les besoins évolutifs de la famille. La superficie généreuse du terrain autorise l'implantation d'une piscine ou l'aménagement d'un potager pour les amateurs de jardinage. La configuration actuelle permet diverses options d'évolution sans compromettre l'intégrité architecturale de l'ensemble.

Environnement et situation géographique

Située dans le village tranquille de Morchain, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne picarde tout en restant parfaitement connectée aux centres urbains environnants. À seulement 5 minutes de Nesle et 15 minutes de Péronne, elle offre un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires. La position stratégique entre Amiens, Saint-Quentin et Compiègne facilite les déplacements professionnels. La proximité de l'autoroute A1 (à environ 20 minutes) permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. Le secteur bénéficie d'un environnement naturel préservé avec de nombreuses possibilités de promenades le long du canal de la Somme et dans les espaces naturels environnants. Cette localisation idéale combine ainsi tranquillité rurale et accessibilité urbaine.

Aspects financiers et investissement

Avec un diagnostic énergétique favorable (DPE C), cette maison présente d'excellentes perspectives en termes de valorisation patrimoniale et de maîtrise des coûts énergétiques. Son excellente performance thermique garantit des factures de chauffage raisonnables malgré sa superficie généreuse. Les taxes foncières modérées pour ce type de bien constituent un avantage financier supplémentaire. La présence de la grande dépendance avec accès indépendant représente une opportunité d'investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire significatif. Dans le contexte actuel du marché immobilier local, caractérisé par une demande croissante pour les maisons spacieuses en milieu rural à proximité des axes de communication, cette propriété constitue un placement patrimonial judicieux à moyen et long terme.

Éléments historiques et patrimoniaux

Cette demeure témoigne du riche patrimoine architectural rural de la Picardie. Construite au début du XXème siècle, elle présente les caractéristiques distinctives de l'architecture locale avec ses façades en brique rouge et ses encadrements de fenêtres ouvragés. La propriété a conservé plusieurs éléments d'origine tels que certains planchers en chêne massif, des cheminées décoratives et des boiseries élégantes qui contribuent à son cachet authentique. La grande dépendance, autrefois destinée à une activité agricole, illustre parfaitement la transition entre le monde rural traditionnel et les usages contemporains. Les propriétaires actuels ont su préserver l'âme de cette maison tout en l'adaptant aux exigences de confort modernes. Cette alliance réussie entre héritage architectural et fonctionnalité contemporaine fait de cette propriété un témoignage vivant du patrimoine local.

Aspects juridiques et réglementaires

La propriété bénéficie d'une situation juridique claire avec des limites de terrain parfaitement définies et bornées. Elle n'est soumise à aucune servitude particulière qui pourrait restreindre son usage ou son développement futur. Le Plan Local d'Urbanisme de la commune autorise des extensions mesurées et l'aménagement des dépendances existantes, ce qui sécurise les projets potentiels d'évolution du bien. La maison n'est pas classée au titre des monuments historiques et ne se trouve pas dans un périmètre de protection patrimoniale, simplifiant ainsi les démarches pour d'éventuels travaux extérieurs. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur selon le dernier rapport du SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif). La propriété dispose de tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, téléphone) et bénéficie d'un accès à la fibre optique récemment déployée dans la commune.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)