Maison 3 pièces 50 m2 Amiens à vendre

123 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (distribution optimale)
Surface de 50 m² (agencement fonctionnel)
2 chambres (lumineuses)
1 salle de bain/eau (rénovée)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (électrique)

Équipements extérieurs

Cave (aménagée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité rare dans le quartier Saint-Maurice

Cette maison de caractère de 50 m² se distingue par son emplacement stratégique au cœur du quartier Saint-Maurice à Amiens. Sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESAD et Saint-LEU en fait un investissement judicieux.

Un agencement optimal

La maison propose un agencement bien pensé sur 50 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux de 20 m². L'étage abrite deux chambres confortables qui bénéficient d'une excellente isolation phonique et thermique.

Des prestations de qualité

Le bien dispose d'un système de chauffage électrique individuel. Une cave aménagée offre un espace de rangement supplémentaire substantiel. L'ensemble de la maison révèle un entretien méticuleux.

Un investissement rentable

Cette propriété représente une opportunité d'investissement attractive. Son exploitation actuelle en location touristique démontre un potentiel locatif significatif. Sa situation privilégiée près des établissements d'enseignement supérieur garantit une demande locative constante.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	50 m²
Surface Carrez	50 m²
Prix/m² (Carrez)	2464 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Amiens - Quartier Saint-Maurice
Département	Somme (80)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	134000
Code postal	80000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces de proximité	200m	Boulangerie artisanale et supérette
Restaurants et cafés	300m	Large choix de restauration étudiante
Établissements scolaires	100m	ESAD et campus Saint-Leu à proximité immédiate
Services médicaux	500m	Cabinet médical et pharmacie
Services administratifs	800m	Mairie annexe et bureau de poste

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus	150m	Centre-ville en 10 minutes
Gare SNCF	1.5km	Paris en 1h10
Station vélos	200m	Réseau cyclable municipal
Accès autoroute A16	4km	Paris en 1h45

Foire aux questions (FAQ)

La cave est-elle accessible facilement ?

La cave bénéficie d'un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Son escalier en pierre offre une descente sécurisée. L'espace est sain et dispose d'une bonne ventilation naturelle.

Quel est le potentiel locatif du bien ?

Le bien génère actuellement des revenus attractifs en location touristique. Sa proximité avec les établissements d'enseignement permet aussi une location étudiante avec un rendement annuel estimé entre 5% et 6%.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

La maison se trouve dans un excellent état d'entretien. Les installations électriques sont aux normes. Le système de chauffage fonctionne parfaitement. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat.