Maison 5 pièces Nice à vendre

1 375 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (sur 2 niveaux)
Surface de 145 m² (beaux volumes)
4 chambres (spacieuses)
3 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 800 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (séparée)
Salon (lumineux)
Baies vitrées (vue ville)
WC indépendants (par niveau)

Équipements extérieurs

Piscine (exposition sud-ouest)
Terrasse (vue panoramique)
Garage (2 véhicules)
Terrain (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une vue exceptionnelle sur la Grande-Corniche

Cette villa contemporaine de 145 m² domine la ville de Nice. La position privilégiée offre un panorama unique. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal. La proximité du centre-ville facilite le quotidien.

Une distribution optimale

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur le salon. Le premier niveau révèle une pièce de vie cathédrale. Les deux chambres supérieures profitent de la vue. La cuisine équipée reste indépendante.

Des extérieurs sublimes

La terrasse panoramique surplombe la cité niçoise. La piscine invite à la détente estivale. Le terrain de 800 m² préserve l'intimité. Le double garage protège les véhicules.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	145 m2
Surface Carrez	145 m2
Prix/m² (Carrez)	9485 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	800 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Double garage
Domotique	Système d'arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Grande-Corniche
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	4 km	Accès rapide
Restaurants panoramiques	800 m	Vue exceptionnelle
Commerces	2 km	Supermarchés et boutiques
Écoles internationales	3 km	Programme bilingue
Centre médical	2.5 km	Services complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	400 m	Centre-ville / 15 min
Gare SNCF	5 km	Monaco / 20 min
Aéroport Nice	12 km	International / 25 min
Autoroute A8	4 km	Cannes / 30 min

Foire aux questions (FAQ)

La vue sur Nice est-elle garantie ?

La position dominante sur la Grande-Corniche assure une vue panoramique permanente sur la ville et la mer. Les baies vitrées maximisent ce spectacle unique.