Maison à vendre 4 pièces 95 m2 Saint-Paul

Maison 4 pièces 95 m2 Saint-Paul à vendre

474 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 95 m² (optimisée)
3 chambres (dont suite parentale)
Séjour de 40 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (dont une privative)
Cuisine équipée (îlot central)
Cellier (rangements)
Cave (stockage)
Dressing (suite parentale)

Équipements extérieurs

Terrasse (couverte)
Jardin privatif (848 m²)
1 place de parking (extérieure)
Terrain piscinable (plat)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de plain-pied de 95 m² se distingue par ses prestations haut de gamme. Située à Bois Nèfles Saint-Paul, elle bénéficie d'un environnement paisible. Le terrain de 848 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'architecture contemporaine privilégie les espaces de vie.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le séjour de 40 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s'organise autour d'un îlot central. Une suite parentale propose douche et dressing. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un cellier optimise le rangement.

Confort et équipements

Les matériaux nobles subliment chaque espace. La douche à l'italienne équipe la salle d'eau principale. Le dressing sur mesure maximise le rangement. Les finitions soignées reflètent la qualité de construction.

Extérieurs et environnement

La terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Le terrain de 848 m² permet l'installation d'une piscine. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement facilite le quotidien.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le terrain piscinable autorise des projets d'agrément. La configuration du terrain facilite les aménagements. Les espaces extérieurs permettent la création d'un jardin paysager. Le secteur résidentiel valorise l'investissement.

Vie de quartier et commodités

Le quartier de Bois Nèfles offre un cadre résidentiel prisé. La position dominante garantit la tranquillité. Les services essentiels restent accessibles. Le secteur connaît une valorisation constante.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	95 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	4990 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	848 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, 1 place extérieure
Domotique	Installation possible
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Paul - Bois Nèfles
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	106 000
Code postal	97411

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
École	Groupe scolaire Bois Nèfles	1 km	Cantine et garderie
Commerce	Supérette	800m	Produits locaux
Loisirs	City Park	1.2 km	Activités sportives
Service	Mairie annexe	1.5 km	Services administratifs
Santé	Cabinet médical	900m	Médecin et infirmier
Sport	Terrain multisports	1.3 km	Accès libre

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Kar'Ouest 11	500m	30 min	Saint-Paul centre
Bus	Kar'Ouest Express	800m	45 min	Saint-Denis
Route	RN1	4 km	Accès direct	Saint-Denis, Saint-Pierre
Route	D2	2 km	Accès rapide	Le Port
Route	Route des Tamarins	5 km	Accès rapide	Saint-Leu
Navette	City Bus	600m	20 min	Centre commercial

Foire aux questions (FAQ)

Comment est agencée la suite parentale ?

La suite parentale de 18 m² comprend un espace nuit spacieux. Le dressing sur mesure offre de nombreux rangements. La salle d'eau privative propose une douche à l'italienne. L'ensemble bénéficie d'une double exposition.

Le terrain est-il prêt pour accueillir une piscine ?

Le terrain de 848 m² est parfaitement plat sur la zone piscinable. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité. Le Plan Local d'Urbanisme autorise l'installation. L'orientation permet un ensoleillement optimal.