Maison à vendre 6 pièces 155 m2 Les Trois-Bassins

Maison 6 pièces 155 m2 Les Trois-Bassins à vendre

327 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (style créole)
Surface de 155 m² (volumes généreux)
4 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (rénovées)
Terrain 634 m² (arboré)
Séjour 34 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (marque LAPEYRE)
Véranda (vue mer)
Dressing (rangements intégrés)
Sellier (rangements encastrés)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition optimale)
Dépendance (20m² équipée)
Jardin privatif (arbres fruitiers)
Places de parking (5 véhicules)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison créole de 155 m² se distingue par son architecture authentique. La propriété comprend une dépendance de 20 m². Sa rénovation complète de 2019 allie charme traditionnel et confort moderne. Le terrain de 634 m² offre un cadre tropical luxuriant avec vue sur l'océan.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée LAPEYRE. La salle à manger intègre un espace détente. Un grand sellier maximise le rangement. Une chambre principale dispose d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres spacieuses. Un salon indépendant offre un espace supplémentaire. La véranda panoramique surplombe l'océan.

Confort et équipements

La cuisine neuve intègre des équipements haut de gamme. La dépendance équipée dispose d'une cuisine au feu de bois. Les rangements encastrés optimisent chaque espace. La seconde salle d'eau facilite le quotidien. La véranda climatisée crée un espace de télétravail idéal. Les finitions soignées témoignent d'une rénovation qualitative.

Extérieurs et environnement

Le jardin tropical regorge d'essences précieuses. Des arbres fruitiers procurent une production locale. Les plantes médicinales enrichissent la biodiversité. Le stationnement accueille cinq véhicules. La vue mer exceptionnelle garantit un spectacle permanent. La terrasse ombragée invite à la détente.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation intégrale de 2019 garantit des installations neuves. Les menuiseries récentes assurent une isolation optimale. Le système électrique respecte les normes actuelles. La ventilation naturelle exploite l'architecture créole. Les matériaux sélectionnés résistent au climat tropical.

Vie de quartier et commodités

La situation privilégiée facilite l'accès aux commodités. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Les commerces permettent un quotidien pratique. Le quartier paisible garantit une tranquillité permanente.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	155 m2
Surface Carrez	155 m2
Prix/m² (Carrez)	2115 €/m²
Surface du séjour	34 m2
Superficie du terrain	634 m2
Exposition	Est - Vue mer
Stationnement	Oui, 5 places de parking
Domotique	Portail automatique et climatisation
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Les Trois-Bassins
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	7200
Code postal	97426

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Supermarché	Score	800m	Produits locaux. Service drive
École	École Les Boucaniers	400m	Classes climatisées. Cantine bio
Collège	Collège Trois Bassins	600m	Section sportive. CDI moderne
Pharmacie	Pharmacie de l'Océan	750m	Parapharmacie. Laboratoire
Bureau de poste	La Poste	850m	Services bancaires. Point retrait colis
Centre médical	Cabinet Médical Océan	900m	Médecins. Kinésithérapeutes
Boulangerie	Le Fournil Créole	350m	Pains spéciaux. Pâtisseries locales

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne Kar Ouest 1	200m	Toutes les 20 min	Saint-Paul - Saint-Leu
Bus Express	Car Jaune	500m	Toutes les 30 min	Saint-Denis - Saint-Pierre
Transport scolaire	Ligne TS3	300m	Matin/Soir	Collèges et Lycées
Taxi collectif	Station Trois-Bassins	600m	Sur demande	Communes limitrophes
Navette plage	Navette gratuite	400m	Toutes les 45 min	Plage Trois-Bassins
Transport à la demande	TAD Ouest	100m	Sur réservation	Zone Ouest

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de la dépendance de 20m² ?

La dépendance indépendante de 20m² constitue un véritable plus. Elle dispose d'une cuisine équipée avec un authentique feu de bois. L'espace peut servir de studio indépendant pour les invités. La configuration permet aussi une exploitation locative saisonnière. Les équipements intégrés offrent une autonomie complète.

Comment est agencé le jardin tropical ?

Le jardin de 634m² abrite une variété exceptionnelle d'espèces. Les arbres fruitiers produisent corossols. avocats et fruits à pain. Un espace est dédié aux plantes médicinales traditionnelles. Les bananiers et palmistes apportent une touche authentique. L'irrigation automatique facilite l'entretien du jardin.

La rénovation de 2019 a-t-elle été complète ?

La rénovation intégrale de 2019 n'a négligé aucun aspect. La cuisine LAPEYRE a été entièrement installée à neuf. Les salles d'eau ont bénéficié d'une refonte totale. Le système électrique respecte les dernières normes. Les menuiseries neuves garantissent une isolation optimale.