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Cette maison créole de 155 m² se distingue par son architecture authentique. La propriété comprend une dépendance de 20 m². Sa rénovation complète de 2019 allie charme traditionnel et confort moderne. Le terrain de 634 m² offre un cadre tropical luxuriant avec vue sur l'océan.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée LAPEYRE. La salle à manger intègre un espace détente. Un grand sellier maximise le rangement. Une chambre principale dispose d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres spacieuses. Un salon indépendant offre un espace supplémentaire. La véranda panoramique surplombe l'océan.
La cuisine neuve intègre des équipements haut de gamme. La dépendance équipée dispose d'une cuisine au feu de bois. Les rangements encastrés optimisent chaque espace. La seconde salle d'eau facilite le quotidien. La véranda climatisée crée un espace de télétravail idéal. Les finitions soignées témoignent d'une rénovation qualitative.
Le jardin tropical regorge d'essences précieuses. Des arbres fruitiers procurent une production locale. Les plantes médicinales enrichissent la biodiversité. Le stationnement accueille cinq véhicules. La vue mer exceptionnelle garantit un spectacle permanent. La terrasse ombragée invite à la détente.
La rénovation intégrale de 2019 garantit des installations neuves. Les menuiseries récentes assurent une isolation optimale. Le système électrique respecte les normes actuelles. La ventilation naturelle exploite l'architecture créole. Les matériaux sélectionnés résistent au climat tropical.
La situation privilégiée facilite l'accès aux commodités. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Les commerces permettent un quotidien pratique. Le quartier paisible garantit une tranquillité permanente.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 155 m2 |
Surface Carrez | 155 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2115 €/m² |
Surface du séjour | 34 m2 |
Superficie du terrain | 634 m2 |
Exposition | Est - Vue mer |
Stationnement | Oui, 5 places de parking |
Domotique | Portail automatique et climatisation |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | B |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Les Trois-Bassins |
Département | La Réunion (974) |
Région | La Réunion |
Nombre d'habitants | 7200 |
Code postal | 97426 |
Type de service | Établissement | Distance du bien | Notes et avantages |
---|---|---|---|
Supermarché | Score | 800m | Produits locaux. Service drive |
École | École Les Boucaniers | 400m | Classes climatisées. Cantine bio |
Collège | Collège Trois Bassins | 600m | Section sportive. CDI moderne |
Pharmacie | Pharmacie de l'Océan | 750m | Parapharmacie. Laboratoire |
Bureau de poste | La Poste | 850m | Services bancaires. Point retrait colis |
Centre médical | Cabinet Médical Océan | 900m | Médecins. Kinésithérapeutes |
Boulangerie | Le Fournil Créole | 350m | Pains spéciaux. Pâtisseries locales |
Mode de transport | Lignes/Services | Distance du bien | Fréquence/Temps de trajet | Destinations principales |
---|---|---|---|---|
Bus | Ligne Kar Ouest 1 | 200m | Toutes les 20 min | Saint-Paul - Saint-Leu |
Bus Express | Car Jaune | 500m | Toutes les 30 min | Saint-Denis - Saint-Pierre |
Transport scolaire | Ligne TS3 | 300m | Matin/Soir | Collèges et Lycées |
Taxi collectif | Station Trois-Bassins | 600m | Sur demande | Communes limitrophes |
Navette plage | Navette gratuite | 400m | Toutes les 45 min | Plage Trois-Bassins |
Transport à la demande | TAD Ouest | 100m | Sur réservation | Zone Ouest |
La dépendance indépendante de 20m² constitue un véritable plus. Elle dispose d'une cuisine équipée avec un authentique feu de bois. L'espace peut servir de studio indépendant pour les invités. La configuration permet aussi une exploitation locative saisonnière. Les équipements intégrés offrent une autonomie complète.
Le jardin de 634m² abrite une variété exceptionnelle d'espèces. Les arbres fruitiers produisent corossols. avocats et fruits à pain. Un espace est dédié aux plantes médicinales traditionnelles. Les bananiers et palmistes apportent une touche authentique. L'irrigation automatique facilite l'entretien du jardin.
La rénovation intégrale de 2019 n'a négligé aucun aspect. La cuisine LAPEYRE a été entièrement installée à neuf. Les salles d'eau ont bénéficié d'une refonte totale. Le système électrique respecte les dernières normes. Les menuiseries neuves garantissent une isolation optimale.
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