Maison à vendre 6 pièces 155 m2 Les Trois-Bassins
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Maison 6 pièces 155 m2 Les Trois-Bassins à vendre

327 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 6 pièces (style créole)
  • Surface de 155 m² (volumes généreux)
  • 4 chambres (spacieuses)
  • 2 salles de bain/eau (rénovées)
  • Terrain 634 m² (arboré)
  • Séjour 34 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

  • Cuisine équipée (marque LAPEYRE)
  • Véranda (vue mer)
  • Dressing (rangements intégrés)
  • Sellier (rangements encastrés)

Équipements extérieurs

  • Terrasse (exposition optimale)
  • Dépendance (20m² équipée)
  • Jardin privatif (arbres fruitiers)
  • Places de parking (5 véhicules)
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Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison créole de 155 m² se distingue par son architecture authentique. La propriété comprend une dépendance de 20 m². Sa rénovation complète de 2019 allie charme traditionnel et confort moderne. Le terrain de 634 m² offre un cadre tropical luxuriant avec vue sur l'océan.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée LAPEYRE. La salle à manger intègre un espace détente. Un grand sellier maximise le rangement. Une chambre principale dispose d'un dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres spacieuses. Un salon indépendant offre un espace supplémentaire. La véranda panoramique surplombe l'océan.

Confort et équipements

La cuisine neuve intègre des équipements haut de gamme. La dépendance équipée dispose d'une cuisine au feu de bois. Les rangements encastrés optimisent chaque espace. La seconde salle d'eau facilite le quotidien. La véranda climatisée crée un espace de télétravail idéal. Les finitions soignées témoignent d'une rénovation qualitative.

Extérieurs et environnement

Le jardin tropical regorge d'essences précieuses. Des arbres fruitiers procurent une production locale. Les plantes médicinales enrichissent la biodiversité. Le stationnement accueille cinq véhicules. La vue mer exceptionnelle garantit un spectacle permanent. La terrasse ombragée invite à la détente.

Rénovations et performances énergétiques

La rénovation intégrale de 2019 garantit des installations neuves. Les menuiseries récentes assurent une isolation optimale. Le système électrique respecte les normes actuelles. La ventilation naturelle exploite l'architecture créole. Les matériaux sélectionnés résistent au climat tropical.

Vie de quartier et commodités

La situation privilégiée facilite l'accès aux commodités. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Les commerces permettent un quotidien pratique. Le quartier paisible garantit une tranquillité permanente.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable155 m2
Surface Carrez155 m2
Prix/m² (Carrez)2115 €/m²
Surface du séjour34 m2
Superficie du terrain634 m2
ExpositionEst - Vue mer
StationnementOui, 5 places de parking
DomotiquePortail automatique et climatisation
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)B
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationLes Trois-Bassins
DépartementLa Réunion (974)
RégionLa Réunion
Nombre d'habitants7200
Code postal97426

Les services à proximité

Type de serviceÉtablissementDistance du bienNotes et avantages
SupermarchéScore800mProduits locaux. Service drive
ÉcoleÉcole Les Boucaniers400mClasses climatisées. Cantine bio
CollègeCollège Trois Bassins600mSection sportive. CDI moderne
PharmaciePharmacie de l'Océan750mParapharmacie. Laboratoire
Bureau de posteLa Poste850mServices bancaires. Point retrait colis
Centre médicalCabinet Médical Océan900mMédecins. Kinésithérapeutes
BoulangerieLe Fournil Créole350mPains spéciaux. Pâtisseries locales

Les transports à proximité

Mode de transportLignes/ServicesDistance du bienFréquence/Temps de trajetDestinations principales
BusLigne Kar Ouest 1200mToutes les 20 minSaint-Paul - Saint-Leu
Bus ExpressCar Jaune500mToutes les 30 minSaint-Denis - Saint-Pierre
Transport scolaireLigne TS3300mMatin/SoirCollèges et Lycées
Taxi collectifStation Trois-Bassins600mSur demandeCommunes limitrophes
Navette plageNavette gratuite400mToutes les 45 minPlage Trois-Bassins
Transport à la demandeTAD Ouest100mSur réservationZone Ouest

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de la dépendance de 20m² ?

La dépendance indépendante de 20m² constitue un véritable plus. Elle dispose d'une cuisine équipée avec un authentique feu de bois. L'espace peut servir de studio indépendant pour les invités. La configuration permet aussi une exploitation locative saisonnière. Les équipements intégrés offrent une autonomie complète.

Comment est agencé le jardin tropical ?

Le jardin de 634m² abrite une variété exceptionnelle d'espèces. Les arbres fruitiers produisent corossols. avocats et fruits à pain. Un espace est dédié aux plantes médicinales traditionnelles. Les bananiers et palmistes apportent une touche authentique. L'irrigation automatique facilite l'entretien du jardin.

La rénovation de 2019 a-t-elle été complète ?

La rénovation intégrale de 2019 n'a négligé aucun aspect. La cuisine LAPEYRE a été entièrement installée à neuf. Les salles d'eau ont bénéficié d'une refonte totale. Le système électrique respecte les dernières normes. Les menuiseries neuves garantissent une isolation optimale.

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