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Cette maison individuelle contemporaine de 148 m² s'inscrit dans un environnement privilégié à Marsannay-la-Côte. Construite selon les dernières normes de la Réglementation Thermique, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine chauffée et son jardin sans vis-à-vis.
Le niveau principal propose une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Le salon-séjour de 33 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à deux baies coulissantes motorisées. La cuisine attenante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.
L'étage offre une mezzanine spacieuse convertible en cinquième chambre, trois chambres avec placards aménagés, et une salle de bains complète avec douche. Le garage actuel, transformé en salle de jeux, témoigne de la modularité des espaces.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 147,70 m² |
Surface Carrez | 147,70 m² |
Prix/m² (Carrez) | 3055 €/m² |
Surface du séjour | 33 m² |
Superficie du terrain | 404 m² |
Exposition | Sud/Ouest |
Stationnement | Oui, garage et cour pour 2 véhicules |
Domotique | Portail motorisé, vidéophone, volets électriques centralisés |
Travaux à prévoir | Non |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A |
Émission de gaz (GES) | A |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Marsannay-la-Côte |
Département | Côte-d'Or (21) |
Région | Bourgogne-Franche-Comté |
Nombre d'habitants | 5300 |
Code postal | 21160 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Commerces | 800 m | Centre commercial |
Écoles | 600 m | Maternelle et primaire |
Services médicaux | 1 km | Cabinet médical |
Infrastructures sportives | 900 m | Complexe sportif |
Services administratifs | 700 m | Mairie, poste |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Bus | 300 m | Dijon centre / 20 min |
Accès rocade | 3 km | Périphérique Dijon |
Gare SNCF | 5 km | Dijon-Ville / 15 min |
Tramway | 2 km | Dijon / 25 min |
La piscine est équipée d'un système de chauffage permettant une utilisation prolongée. Son implantation dans un espace protégé et sans vis-à-vis optimise son utilisation.
La mezzanine offre un espace généreux et lumineux, facilement convertible en cinquième chambre tout en conservant la circulation fluide à l'étage.
La pompe à chaleur au sol combinée à la climatisation réversible offre un excellent rendement énergétique, conforme aux dernières normes thermiques.
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