Maison neuve 5 pièces 147,70 m² Marsannay-la-Côte à vendre

451 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (possibilité 6)
Surface de 147,70 m² (optimisée)
4 chambres (extensible à 5)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 33 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur (au sol)
Climatisation (réversible)
Dressing (suite parentale)
Cuisine (aménagée et équipée)
Cellier-buanderie (fonctionnel)

Équipements extérieurs

Terrain 404 m² (sans vis-à-vis)
Piscine (chauffée)
Terrasse (accès direct)
Balcon (vue dégagée)
Garage (transformable)
Dépendance (aménageable)
Cour intérieure (2 véhicules)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'exception aux prestations haut de gamme

Cette maison individuelle contemporaine de 148 m² s'inscrit dans un environnement privilégié à Marsannay-la-Côte. Construite selon les dernières normes de la Réglementation Thermique, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine chauffée et son jardin sans vis-à-vis.

Un rez-de-jardin pensé pour le confort

Le niveau principal propose une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Le salon-séjour de 33 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine grâce à deux baies coulissantes motorisées. La cuisine attenante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Un étage modulable et lumineux

L'étage offre une mezzanine spacieuse convertible en cinquième chambre, trois chambres avec placards aménagés, et une salle de bains complète avec douche. Le garage actuel, transformé en salle de jeux, témoigne de la modularité des espaces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	147,70 m²
Surface Carrez	147,70 m²
Prix/m² (Carrez)	3055 €/m²
Surface du séjour	33 m²
Superficie du terrain	404 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, garage et cour pour 2 véhicules
Domotique	Portail motorisé, vidéophone, volets électriques centralisés
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Marsannay-la-Côte
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	5300
Code postal	21160

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	800 m	Centre commercial
Écoles	600 m	Maternelle et primaire
Services médicaux	1 km	Cabinet médical
Infrastructures sportives	900 m	Complexe sportif
Services administratifs	700 m	Mairie, poste

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300 m	Dijon centre / 20 min
Accès rocade	3 km	Périphérique Dijon
Gare SNCF	5 km	Dijon-Ville / 15 min
Tramway	2 km	Dijon / 25 min

Foire aux questions (FAQ)

La piscine est-elle utilisable toute l'année ?

La piscine est équipée d'un système de chauffage permettant une utilisation prolongée. Son implantation dans un espace protégé et sans vis-à-vis optimise son utilisation.