Maison neuve 7 pièces 198 m2 Geudertheim à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine à toit plat, véritable joyau architectural nichée au cœur de Geudertheim. Cette propriété d'exception, construite récemment, allie avec brio design moderne, confort luxueux et fonctionnalité optimale.

Un espace de vie exceptionnel

Dès votre entrée, vous serez subjugué par l'impressionnant espace de vie de 60m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace ouvert et convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et contemporain. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, équipée des dernières technologies pour sublimer vos talents culinaires.

Des espaces nuit raffinés

La partie nuit se compose de 6 chambres spacieuses, dont deux suites parentales offrant un confort digne des plus grands hôtels. Chaque chambre a été pensée pour offrir un cocon de sérénité, avec des rangements intégrés et une luminosité optimale. Les trois salles de bain/eau, équipées de matériaux haut de gamme, complètent parfaitement cet espace intime.

Un extérieur paradisiaque

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Profitez de la piscine chauffée de 4x9m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les deux terrasses totalisant 80m² offrent des espaces de détente et de convivialité parfaits pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Le jardin paysagé, avec son système d'arrosage automatique, et le terrain de pétanque ajoutent une touche ludique à cet espace extérieur déjà exceptionnel.

Des prestations haut de gamme

Cette maison bénéficie d'équipements de pointe pour un confort optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Huisseries en aluminium pour les baies vitrées - Volets électriques - Conduits prévus pour cheminée et climatisation - Cave à vins pour les amateurs d'œnologie - Portail électrique pour une sécurité renforcée - Garage et sous-sol de 100m² pour un espace de rangement conséquent

Un emplacement idyllique

Située dans un quartier paisible de Geudertheim, cette propriété offre un accès direct sur les champs, garantissant calme et tranquillité. Malgré cet environnement bucolique, vous resterez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Une opportunité rare

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale exceptionnelle pour une grande famille ou d'une maison capable d'accueillir confortablement vos invités, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son cadre verdoyant en font une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	198 m2
Surface Carrez	198 m2
Surface du séjour	60 m2
Superficie du terrain	749 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Volets électriques, portail électrique, arrosage automatique
Travaux à prévoir	Non, construction récente en parfait état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Geudertheim
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 2 500
Code postal	67170

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, boulangeries, pâtisseries
• Alimentation : Supermarché, épiceries, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Parc naturel, pistes cyclables, terrain de sport
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie, cabinet dentaire
• Services publics : Mairie, école primaire, collège à proximité

Les transport à proximité

• Bus (lignes interurbaines)
• Gare SNCF (à Brumath, environ 5 km)
• Pistes cyclables
• Accès rapide à l'autoroute A4
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis