Maison neuve 6 pièces 267 m2 Widensolen à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et normes de construction

Cette maison contemporaine de plain-pied déploie ses 267 m² habitables sur un terrain paysagé de 11 ares à Widensolen. La construction datant de 2022 répond aux dernières normes thermiques avec une enveloppe parfaitement isolée. Son architecture moderne se distingue par des lignes épurées et des volumes généreux qui offrent un cadre de vie exceptionnel. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et répondent aux exigences écologiques actuelles. Cette réalisation incarne l'excellence d'une construction neuve haut de gamme qui allie esthétisme contemporain et fonctionnalité optimale pour le confort quotidien d'une famille.

Espaces de vie optimisés et agencement moderne

L'entrée dessert une pièce de vie spectaculaire qui constitue le cœur battant de cette demeure familiale. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui établissent une connexion naturelle avec l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et propose des équipements premium. L'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux autres salles d'eau complètent ce niveau et offrent un confort optimal aux occupants. Chaque espace a été pensé pour allier intimité et convivialité dans un équilibre parfait.

Équipements dernière génération

Cette maison neuve intègre des technologies innovantes pour un quotidien simplifié. Un système domotique permet de piloter à distance les principaux équipements de la maison. Le chauffage combine une pompe à chaleur performante et un poêle à granulés pour un rendement énergétique optimal. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol basse température qui diffuse une chaleur homogène dans toutes les pièces. Une cave à vin maintient vos précieux flacons à température idéale. L'espace home cinéma offre une expérience audiovisuelle immersive. La sécurité est assurée par un système d'alarme connecté qui surveille la propriété en permanence.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1100 m² parfaitement clôturé et paysagé constitue un écrin de verdure pour cette construction d'exception. La piscine chauffée prolonge la saison de baignade et invite à la détente durant les beaux jours. Un jacuzzi extérieur complète cet espace bien-être pour des moments de relaxation privilégiés. La vaste terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le garage double motorisé facilite le stationnement des véhicules. L'exposition optimisée de la parcelle garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée dans les pièces principales.

Performances énergétiques et écologiques

Cette construction récente répond aux exigences énergétiques actuelles avec une isolation thermique renforcée et des équipements à faible consommation. La pompe à chaleur associée au chauffage au sol assure un rendement énergétique optimal tout en limitant l'empreinte carbone. Le poêle à granulés utilise un combustible renouvelable qui participe à la réduction des émissions de CO2. Les baies vitrées à double vitrage offrent une excellente isolation tout en maximisant les apports solaires passifs. L'orientation bioclimatique de la maison favorise les économies d'énergie et contribue au confort thermique été comme hiver sans recours excessif aux systèmes actifs de chauffage ou de climatisation.

Garanties et assurances construction

Cette maison neuve bénéficie de toutes les garanties légales attachées aux constructions récentes. La garantie décennale couvre les éventuels désordres qui pourraient affecter la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination. La garantie biennale protège contre les dysfonctionnements des équipements dissociables. La garantie de parfait achèvement prend en charge les réserves signalées lors de la réception des travaux ainsi que les désordres apparus dans l'année suivant cette réception. Une assurance dommages-ouvrage permet de financer rapidement les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale sans attendre une décision de justice sur les responsabilités.

Vie de quartier et commodités

Widensolen est une commune paisible située dans un cadre naturel préservé mais proche des principaux axes de communication. Les commerces essentiels sont accessibles rapidement. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité pour tous les niveaux d'études. La région offre de nombreuses activités culturelles et sportives pour toute la famille. La situation géographique privilégiée permet d'accéder facilement aux principales villes environnantes tout en profitant d'un cadre de vie serein. L'emplacement combine ainsi les avantages d'un environnement tranquille et la praticité d'un accès facile aux services urbains essentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)