Maison neuve 4 pièces 94 m2 Metz à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette superbe maison neuve de 94 m² située dans le nouvel écoquartier des Coteaux de la Seille à Metz. Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et respect de l'environnement.

Un espace de vie optimisé

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement judicieux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à une généreuse terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

Un étage dédié au repos

À l'étage, un couloir dessert harmonieusement trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet espace nuit, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Les nombreux placards intégrés optimisent le rangement à chaque niveau de la maison.

Des prestations de qualité

• Volets roulants électriques pour un confort optimal
• Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant une qualité d'air intérieur optimale
• Garage pouvant être chauffé, avec sortie secondaire
• Chauffage urbain au sol dans toute la maison, alliant confort et économies d'énergie
• Construction aux normes BBC RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique

Un emplacement privilégié

Nichée sur une parcelle de 142 m², cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du dynamique écoquartier des Coteaux de la Seille. Profitez de la proximité immédiate :

• Du parc de la Seille, véritable poumon vert de la ville
• Du quartier de l'Amphithéâtre, offrant de nombreuses commodités
• Du parc du Pas du Loup, idéal pour les promenades en famille
• Du parc central du quartier et de son artère principale, alliant nature et urbanité

Cette maison neuve représente une opportunité rare sur le marché immobilier messin. Son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier en plein essor.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	94 m2
Surface Carrez	92 m2
Prix/m² (Carrez)	4172 €/m²
Surface du séjour	34 m2
Superficie du terrain	142 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Volets roulants électriques, système de ventilation intelligent
Travaux à prévoir	Non, construction neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Metz, Écoquartier des Coteaux de la Seille
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	116 581 (2021)
Code postal	57000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries traditionnelles, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines, boulangeries artisanales
• Divertissement et loisir : Centre Pompidou-Metz, Opéra-Théâtre, Arsenal, cinémas, salles de concert
• Services de santé : CHR Metz-Thionville, cliniques privées, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Hôtel de Ville, bureaux de poste, bibliothèques municipales, centres culturels
• Éducation : Écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, Université de Lorraine
• Sports : Complexes sportifs, piscines municipales, clubs de fitness

Les transport à proximité

• Bus METTIS (lignes à haut niveau de service)
• Réseau de bus urbains Le Met'
• Gare SNCF de Metz-Ville (TGV Est)
• Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (à 25 km)
• Réseau de pistes cyclables
• Stations d'autopartage et de vélos en libre-service
• Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente