Maison à vendre 3 pièces La Gripperie-Saint-Symphorien

Maison neuve 3 pièces La Gripperie-Saint-Symphorien à vendre

139 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (idéal pour un couple ou petite famille)
Surface de 79,20 m² (optimisée et fonctionnelle)
2 chambres (dont une particulièrement spacieuse)
Séjour de 41,56 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Salle de bain équipée (avec baignoire et douche)
WC indépendants (pour plus de praticité)
Normes TR2012 (pour une performance énergétique optimale)

Équipements extérieurs

Terrasse (parfaite pour profiter du climat charentais)
Jardin privatif (451 m², clos et sécurisé)
Garage (attenant à la maison)
1 place de parking (extérieure, pour plus de commodité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle dans un cadre bucolique

Découvrez cette maison neuve de plain-pied nichée au cœur de La Gripperie-Saint-Symphorien, un charmant village de Charente-Maritime. Construite en 2021 selon les normes TR2012, cette propriété allie confort moderne et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.

Un agencement optimisé pour un confort maximal

Cette demeure non mitoyenne de 79 m² se distingue par son agencement judicieux. Le cœur de la maison est un spacieux séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de convivialité en famille. Deux chambres, dont une particulièrement généreuse, offrent des espaces de repos confortables et intimistes.

Des équipements modernes pour un quotidien facilité

La salle de bain polyvalente est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant à tous les besoins. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Un garage attenant complète les équipements, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

Un extérieur invitant à la détente

Profitez pleinement des beaux jours grâce au jardin clos d'environ 450 m² et à la terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour se détendre en toute intimité.

Un potentiel d'évolution

Pour les familles ayant des projets d'agrandissement, sachez que la maison offre des possibilités d'extension. Vous pourrez ainsi adapter votre espace de vie à l'évolution de vos besoins au fil du temps.

Un processus de vente innovant

Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/08/2024 à 19h30, avec un prix de départ fixé à 150 000 €, honoraires inclus. Les enchères se feront par paliers de 3 000 €, offrant ainsi une opportunité équitable à tous les acheteurs potentiels.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	79,20 m2
Surface Carrez	79,20 m2
Prix/m² (Carrez)	1761 €/m²
Surface du séjour	41,56 m2
Superficie du terrain	451 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et place de parking extérieure
Domotique	Pré-équipement pour installation future
Travaux à prévoir	Non, maison neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Gripperie-Saint-Symphorien
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	497
Code postal	17620

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, auberges traditionnelles
Alimentation : Épicerie locale, marché hebdomadaire, boulangerie artisanale
Divertissement et loisir : Sentiers de randonnée, parcours cyclables, étangs pour la pêche
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie à proximité, hôpital à Rochefort (20 km)
Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

Bus départementaux
Gare SNCF de Rochefort à 20 km
Aéroport de La Rochelle-Île de Ré à 45 km
Réseau de covoiturage local
Pistes cyclables

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages d'une maison aux normes TR2012 ?

Les normes TR2012 garantissent une excellente performance énergétique. Cela se traduit par une meilleure isolation, des économies d'énergie substantielles et un confort thermique optimal été comme hiver. De plus, cela contribue à réduire l'empreinte carbone de la maison.

Question 2 : Comment fonctionne la vente interactive à prix progressif ?

La vente interactive permet aux acheteurs de faire des offres en ligne à une date précise. Les offres commencent à un prix de départ et augmentent par paliers. Chaque participant peut enchérir jusqu'à ce que le temps soit écoulé. Cela offre transparence et équité dans le processus d'achat.

Question 3 : Y a-t-il des commerces et services dans La Gripperie-Saint-Symphorien ?

Bien que La Gripperie-Saint-Symphorien soit un village rural, elle dispose d'une épicerie locale et d'une école primaire. Pour des services plus étendus, la ville de Rochefort, située à 20 km, offre une large gamme de commerces, services médicaux et loisirs.