Maison neuve 4 pièces 95,06 m² Bègles à vendre

318 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (surface optimisée)
Surface de 95,06 m² (RT2012)
3 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 36,29 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Suite parentale (avec salle d'eau)
Grandes ouvertures (lumineuses)
Cuisine (à personnaliser)
Sols (à personnaliser)
Plinthes (à personnaliser)

Équipements extérieurs

Terrain 94 m² (à aménager)
Jardin privatif (personnalisable)
1 place de parking (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison neuve aux normes RT2012

Découvrez cette maison contemporaine située dans un quartier résidentiel prisé de Bègles. Cette construction neuve de 95,06 m² répond aux exigences de la norme RT2012, garantissant performance énergétique et confort optimal.

Des espaces de vie baignés de lumière

La maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 36,29 m² bénéficiant de grandes ouvertures. L'agencement optimisé offre une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

Une personnalisation complète

Les futurs propriétaires pourront personnaliser entièrement les finitions : cuisine sur mesure, choix des sols et des plinthes. Le terrain de 94 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	95,06 m²
Surface Carrez	95,06 m²
Prix/m² (Carrez)	3350 €/m²
Surface du séjour	36,29 m²
Superficie du terrain	94 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui, parking privatif
Domotique	Pré-installation disponible
Travaux à prévoir	Finitions intérieures à personnaliser
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bègles
Département	Gironde (33)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	30000
Code postal	33130

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	500 m	Maternelle et primaire
Commerces	600 m	Centre commercial
Boulangerie	300 m	Artisanale
Pharmacie	400 m	Service de garde
Services médicaux	700 m	Cabinet médical

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway	800 m	Bordeaux centre / 15 min
Bus	200 m	Multiple destinations
Rocade	3 km	Bordeaux périphérique
Gare SNCF	2 km	Bordeaux St-Jean

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la norme RT2012 ?

La norme RT2012 garantit une excellente performance énergétique, réduisant significativement les coûts de chauffage et assurant un confort optimal été comme hiver.

Le jardin est-il facilement aménageable ?

Le terrain de 94 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager ou espace de jeux, selon vos préférences et besoins.

Les finitions sont-elles vraiment personnalisables ?

Oui, vous pouvez personnaliser entièrement les finitions intérieures : cuisine, sols, plinthes, permettant de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts.