Maison neuve 4 pièces Angoulins à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette exceptionnelle maison neuve de plain-pied, nichée dans le charmant cadre d'Angoulins, à seulement 400 mètres de la mer. Cette propriété contemporaine incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et praticité, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de bord de mer.

Un espace de vie baigné de lumière

Dès votre entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir famille et amis.

Un salon cosy et chaleureux

Le salon, doté d'un élégant poêle de masse, promet des soirées chaleureuses et confortables tout au long de l'année. Cet équipement alliant esthétique et efficacité énergétique contribue à l'ambiance cosy de la maison tout en optimisant vos dépenses énergétiques.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se divise en deux zones distinctes, offrant intimité et confort à tous les occupants. D'un côté, une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. De l'autre, deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau avec WC. Cette configuration assure à chacun son espace personnel tout en préservant la convivialité familiale.

Un extérieur de rêve

La terrasse en bois exotique est le joyau de cette propriété. Elle s'ouvre sur un espace extérieur magnifiquement aménagé, comprenant une piscine invitant à la détente et à la fraîcheur. Le jardin privatif offre un cadre verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les séances de bronzage ou les jeux en famille.

Praticité et confort au quotidien

• Allée privative pour le stationnement de vos véhicules
• Garage deux roues sécurisé
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide à la plage (400 mètres)

Une localisation privilégiée

Située dans la charmante commune d'Angoulins, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un quotidien pratique et agréable. La proximité de la mer (400 mètres) est un atout majeur, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables tout au long de l'année.

Une opportunité rare sur le marché

Cette maison neuve de plain-pied représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur le littoral charentais. Alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations haut de gamme, elle saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie alliant quiétude et proximité de la mer.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	104 m2
Surface Carrez	100 m2
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	304 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, allée privative et garage deux roues
Domotique	Volets roulants électriques, système d'alarme
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Angoulins
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	3 800
Code postal	17690

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants de fruits de mer, cafés, brasseries
• Alimentation : Supérette, boulangerie, marché local
• Divertissement et loisir : Plage, clubs nautiques, sentiers de randonnée
• Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie, kinésithérapeutes
• Services publics : Mairie, école primaire, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus (lignes desservant La Rochelle)
• Gare SNCF (à 8 km à La Rochelle)
• Pistes cyclables
• Aéroport de La Rochelle-Île de Ré (à 10 km)
• Stations essence
• Bornes de recharge électrique
• Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison en vente