Maison neuve 4 pièces Mimizan à vendre

344 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (dont salon lumineux)
Surface de 105,44 m² (optimisée)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 34,88 m² (ouvert sur cuisine)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Cuisine aménagée (moderne et fonctionnelle)
Placards intégrés (dans toutes les chambres)

Équipements extérieurs

Terrasse (couverte et exposée sud)
Jardin (paysagé de 550 m²)
Garage (attenant à la maison)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison neuve de 4 pièces, située dans le charmant quartier résidentiel de Mimizan. Cette propriété contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à cet espace, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos proches. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé, estompant la frontière entre intérieur et extérieur.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne, optimisant ainsi l'espace et le confort de chacun. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant de nombreux rangements pour toute la famille.

Des prestations de qualité

Isolation thermique et acoustique performante
Système de chauffage économe en énergie
Volets roulants électriques
Domotique intégrée pour un contrôle facile de votre maison
Garage attenant pour sécuriser votre véhicule

Un extérieur enchanteur

Profitez des beaux jours sur la terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le jardin paysagé offre un espace vert privé, idéal pour les enfants ou pour cultiver votre potager.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier calme et recherché de Mimizan, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une opportunité à saisir

Cette maison neuve représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mimizan. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes en termes de confort, de modernité et de qualité de vie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105,44 m2
Surface Carrez	102 m2
Surface du séjour	34,88 m2
Superficie du terrain	550 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Volets automatiques, système de surveillance
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mimizan
Département	Landes (40)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	7 000
Code postal	40200

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels, pizzerias, snacks
Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marché local
Divertissement et loisir : Cinéma, plage, forêt des Landes, pistes cyclables
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, bureau de poste, bibliothèque municipale

Les transport à proximité

Bus urbains
Gare SNCF (à 30 km à Labouheyre)
Pistes cyclables
Stations essence
Bornes de recharge électrique
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée pour faire face aux étés chauds ?

Oui, la maison est parfaitement équipée pour affronter les chaleurs estivales. Elle dispose d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation thermique. De plus, la terrasse couverte offre un espace extérieur ombragé pour profiter de l'air frais.

Question 2 : Y a-t-il des commerces accessibles à pied depuis la maison ?

Absolument ! Le quartier bénéficie d'une situation idéale, avec plusieurs commerces de proximité à quelques minutes à pied. Vous trouverez notamment une boulangerie, une épicerie et une pharmacie dans un rayon de 500 mètres.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Tout à fait ! Avec ses trois chambres spacieuses et son grand jardin sécurisé, cette maison est parfaite pour une famille. De plus, elle se trouve à proximité d'écoles et d'aires de jeux, offrant un environnement idéal pour les enfants.