Maison à vendre 4 pièces 91 55 m2 Ceyzériat

Maison neuve 4 pièces 91,55 m2 Ceyzériat à vendre

266 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (dont un spacieux séjour-salon)
Surface de 91,55 m² (optimisée pour le confort)
3 chambres (idéal pour une famille)
Séjour de 42,71 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Chauffage au sol (confort optimal)
Pompe à chaleur (installée en 2023)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Salle d'eau (avec baignoire et douche)

Équipements extérieurs

Terrasse (couverte par une pergola climatique)
Garage (spacieux et polyvalent)
Jardin de 1119 m² (grand potentiel d'aménagement)
Vue imprenable (sur les paysages environnants)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située dans la charmante commune de Ceyzériat. Cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue imprenable sur les paysages environnants.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon. Cette configuration crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur l'extérieur et inondent la pièce de lumière naturelle.

Un extérieur pensé pour votre bien-être

La terrasse couverte, accessible depuis le séjour, est protégée par une grande pergola climatique. Cet espace extérieur vous permet de profiter pleinement du jardin, quelle que soit la saison. Le terrain de 1119 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix personnalisé.

Des espaces nuit confortables

La partie nuit se compose de trois chambres, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. La salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie fonctionnalité et bien-être.

Des équipements modernes pour votre confort

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale (DPE B et A). Une chaufferie et une buanderie complètent les équipements, facilitant l'entretien quotidien de votre maison. Le beau garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et peut également servir d'atelier ou de zone de rangement supplémentaire.

Une situation géographique privilégiée

Située à Ceyzériat, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes de communication.

Une construction récente de qualité

Construite récemment, cette maison répond aux dernières normes de construction, vous assurant durabilité, confort acoustique et thermique. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	91,55 m2
Surface Carrez	88 m2
Surface du séjour	42,71 m2
Superficie du terrain	1119 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Pergola climatique, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ceyzériat
Département	Ain (01)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	3 100
Code postal	01250

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels, pizzeria, boulangerie-pâtisserie
Alimentation : Supérette, boucherie-charcuterie, primeur
Divertissement et loisir : Salle polyvalente, terrains de sport, bibliothèque municipale
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, kinésithérapeute, dentiste
Services publics : Mairie, bureau de poste, école primaire, collège

Les transport à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF à Bourg-en-Bresse (10 km)
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry (80 km)
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle équipée d'un système de récupération d'eau de pluie ?

Oui, la maison est équipée d'un système de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3000 litres. Cette installation permet de réduire la consommation d'eau potable pour l'arrosage du jardin et certains usages domestiques, contribuant ainsi à une gestion plus écologique et économique de la ressource en eau.

Question 2 : Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

La municipalité de Ceyzériat a récemment annoncé un projet d'aménagement d'une nouvelle aire de jeux et d'un espace vert à proximité de la propriété. Ces aménagements, prévus pour l'année prochaine, contribueront à améliorer encore la qualité de vie dans le quartier, offrant des espaces de détente et de loisirs supplémentaires pour les familles.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour l'installation de panneaux solaires ?

Absolument. La conception de la toiture et l'orientation de la maison sont optimales pour l'installation de panneaux solaires. Une étude technique a déjà été réalisée, confirmant la faisabilité du projet. L'installation de panneaux solaires permettrait d'augmenter encore l'efficacité énergétique de la maison et de réduire davantage les coûts énergétiques.