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Découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied, construite en 2019, située au cœur de Tonnay-Boutonne. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété allie confort moderne et praticité.
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre parfait pour la vie familiale et la réception. L'espace nuit se compose de :
Cette maison bénéficie d'installations de qualité :
Le jardin clos et paysagé offre un havre de paix propice à la détente. La propriété est sécurisée par :
Construite selon la norme RT 2012, cette maison bénéficie de :
Située à Tonnay-Boutonne (17380), la maison profite d'un cadre de vie agréable avec :
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 110 m² |
Surface Carrez | 110 m² |
Prix/m² (Carrez) | 2706 €/m² |
Surface du séjour | 49 m² |
Superficie du terrain | 488 m² |
Exposition | Sud (estimation pour la terrasse) |
Stationnement | Oui, 1 place de parking extérieure |
Domotique | Store banne motorisé, portail coulissant motorisé |
Travaux à prévoir | Non, maison neuve de 2019 |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | A (estimation basée sur la norme RT 2012) |
Émission de gaz (GES) | A (estimation) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Tonnay-Boutonne |
Département | Charente-Maritime (17) |
Région | Nouvelle-Aquitaine |
Nombre d'habitants | 1 200 |
Code postal | 17380 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Centre-ville | 200 m | Tous commerces et services |
Écoles | 500 m | De la maternelle au collège |
Supérette | 300 m | Pour les courses du quotidien |
Pharmacie | 400 m | Au cœur du centre-ville |
Bureau de poste | 350 m | Services postaux à proximité |
Parc municipal | 600 m | Espace vert pour la détente |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Arrêt de bus | 300 m | Ligne régionale / Diverses destinations |
Gare SNCF de Saint-Jean-d'Angély | 15 km | La Rochelle / 1h |
Accès D939 | 2 km | Rochefort / 30 min, Niort / 45 min |
Aéroport La Rochelle-Île de Ré | 60 km | Vols nationaux et internationaux |
Piste cyclable | 1 km | Connexion aux villages voisins |
Oui, cette maison de plain-pied est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Son agencement sur un seul niveau et ses larges espaces facilitent les déplacements.
Le jardin paysagé a été conçu pour être agréable et facile d'entretien. Son aménagement soigné et la présence d'un système d'arrosage automatique (à confirmer) minimisent le temps nécessaire à son entretien.
Tonnay-Boutonne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Vous bénéficiez de la tranquillité d'une petite ville, avec tous les services essentiels à proximité et un accès facile à des centres urbains plus importants.
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