Maison à vendre 5 pièces 107 30 m2 Azilone-Ampaza

Maison 5 pièces 107,30 m2 Azilone-Ampaza à vendre

386 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (bien agencées)
Surface de 107,30 m² (optimisée)
4 chambres (confortables)
Séjour de 37,91 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour une ambiance chaleureuse)
Cuisine (à aménager selon vos goûts)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
WC séparé (pratique)
Sous-sol d'environ 85m² (polyvalent)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (spacieux, idéal pour la détente)
Vue dégagée (sur la nature environnante)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix aux portes d'Azilone-Ampaza

Nichée à l'entrée du pittoresque village d'Azilone-Ampaza, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec ses espaces généreux et son environnement naturel préservé, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier corse.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine attenante permet de créer un espace ouvert propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Un espace nuit bien pensé

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les occupants.

Un sous-sol polyvalent

Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol spacieux d'environ 85m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier, salle de sport, ou encore espace de stockage supplémentaire. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter au mieux cette surface supplémentaire.

Des extérieurs invitant à la détente

Le jardin spacieux qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Il offre un cadre idéal pour profiter du plein air, que ce soit pour des repas en famille, des séances de bronzage ou simplement pour se détendre au calme. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de magie à ce cadre déjà enchanteur, vous permettant de vous immerger pleinement dans la beauté naturelle de la Corse.

Un emplacement idéal

Située à l'entrée du village d'Azilone-Ampaza, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez du calme de la campagne corse tout en étant à proximité des commodités du village. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Le charme de l'authentique

Cette maison séduit par son charme authentique, typique de l'architecture corse traditionnelle. Les matériaux utilisés et les finitions soignées confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	107,30 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	3677 €/m²
Surface du séjour	37,91 m2
Superficie du terrain	800 m2 (estimation)
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Possibilité de stationnement sur le terrain
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Azilone-Ampaza
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	120 (estimation)
Code postal	20190

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels corses, auberges locales
Alimentation : Épicerie du village, marchés hebdomadaires dans les villages voisins
Divertissement et loisir : Randonnées, rivières pour la baignade, sites historiques
Services de santé : Cabinet médical et pharmacie dans les villages voisins
Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

Bus régionaux (lignes limitées)
Aéroport d'Ajaccio Napoleon Bonaparte (à environ 45 km)
Gare routière d'Ajaccio
Location de voitures à Ajaccio
Taxis sur réservation

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : La maison est-elle raccordée au tout-à-l'égout ?

La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Ce système est parfaitement adapté à la situation rurale de la propriété et fonctionne de manière efficace et écologique.

Question 2 : Y a-t-il des commerces à proximité immédiate de la maison ?

Azilone-Ampaza est un petit village rural. Une épicerie de proximité se trouve dans le village pour les besoins quotidiens. Pour des courses plus importantes, les villes de Petreto-Bicchisano (à 15 km) ou Ajaccio (à 45 km) offrent une plus grande variété de commerces et de services.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une résidence principale ?

Absolument ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une résidence principale. Ses espaces généreux, son confort et son cadre paisible en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne corse tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines d'Ajaccio.