Maison à vendre 6 pièces 175 m2 San-Gavino-di-Carbini

Maison 6 pièces 175 m2 San-Gavino-di-Carbini à vendre

1 178 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (de plain-pied)
Surface de 175 m² (optimisée)
5 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 45 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine aménagée et équipée (moderne et fonctionnelle)
3 salles de bain/eau (dont une dans la suite parentale)
Cellier (pratique pour le rangement)

Équipements extérieurs

Piscine (4x10m, en béton avec système alcor 3D Touch Elegance)
Terrasse (spacieuse, idéale pour la détente)
Jardin privatif (1500 m², clos et arboré)
1 place de parking (pratique)
Vue dégagée (sur l'environnement naturel)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa de prestige aux portes de Porto-Vecchio

Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure à San-Gavino-di-Carbini, à seulement quelques minutes des plages paradisiaques de Saint Cyprien et Cala Rossa, et à 10 minutes du centre animé de Porto-Vecchio. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique sur la côte sud de la Corse.

Un espace de vie généreux et lumineux

Avec ses 175 m² habitables, cette villa propose un agencement optimal pour une vie familiale épanouie. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter pleinement du climat corse.

Des espaces nuit confortables et intimes

La partie nuit se compose d'une suite parentale luxueuse, offrant un véritable havre de paix aux propriétaires. Quatre chambres supplémentaires, toutes généreuses en espace, accueillent confortablement famille et amis. Deux salles d'eau modernes complètent cet espace, assurant confort et intimité pour tous les occupants. Un cellier pratique facilite le rangement et l'organisation au quotidien.

Des extérieurs conçus pour la détente

Les espaces extérieurs de cette villa sont un véritable paradis méditerranéen. De spacieuses terrasses entourent la propriété, offrant de multiples coins de détente et de convivialité. Le joyau de ces extérieurs est sans conteste la magnifique piscine en béton de 4x10 mètres, équipée du système alcor 3D Touch Elegance, promettant des moments de rafraîchissement et de relaxation inoubliables.

Un environnement paisible avec vue panoramique

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. La vue très dégagée depuis la propriété offre un spectacle naturel changeant au fil des saisons, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà enchanteur.

Des prestations haut de gamme

Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et de ses équipements. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. L'assurance Dommages-Ouvrage (DO) apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires.

Une opportunité d'investissement unique

Avec une livraison prévue en juillet 2024, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf d'exception dans l'une des régions les plus prisées de Corse. L'éligibilité aux frais de notaire réduits renforce l'attrait de cet investissement. Pour les acquéreurs souhaitant se projeter, la possibilité de visiter une villa témoin est offerte.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	175 m2
Surface Carrez	175 m2 (estimation, à confirmer)
Prix/m² (Carrez)	6732 €/m²
Surface du séjour	45 m2
Superficie du terrain	1500 m2
Exposition	Sud (estimation)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système alcor 3D Touch Elegance pour la piscine
Travaux à prévoir	Non, construction neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A (estimation pour une construction neuve)
Emission de gaz (GES)	A (estimation pour une construction neuve)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (construction neuve aux normes récentes)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	San-Gavino-di-Carbini
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1 000 (estimation)
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, pizzerias, bars de plage à Porto-Vecchio
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marchés locaux à Porto-Vecchio
Divertissement et loisir : Plages de Saint Cyprien et Cala Rossa, sports nautiques, randonnées
Services de santé : Clinique, pharmacies, cabinets médicaux à Porto-Vecchio
Services publics : Mairie, écoles, collège, lycée à Porto-Vecchio

Les transport à proximité

Bus régionaux
Aéroport de Figari Sud Corse (à environ 30 km)
Port de commerce et de plaisance de Porto-Vecchio
Location de voitures et de bateaux
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Question 1 : Quels sont les avantages du système alcor 3D Touch Elegance pour la piscine ?

Le système alcor 3D Touch Elegance est une technologie de pointe pour la gestion des piscines. Il offre un contrôle précis de la filtration, du chauffage, de l'éclairage et des autres équipements de la piscine via une interface tactile intuitive. Ce système permet d'optimiser la consommation énergétique tout en assurant une qualité d'eau optimale, pour une expérience de baignade parfaite.

Question 2 : Que signifie "Eligible aux frais réduits notariés" ?

L'éligibilité aux frais réduits notariés signifie que l'acquéreur pourra bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à ceux appliqués pour un bien ancien. Cette réduction s'applique généralement aux logements neufs en l'état futur d'achèvement (VEFA) et peut représenter une économie significative lors de l'acquisition. Il est recommandé de se renseigner auprès du notaire pour connaître le montant exact des frais applicables.

Question 3 : La villa est-elle adaptée pour une location saisonnière haut de gamme ?

Absolument ! Cette villa présente un excellent potentiel pour la location saisonnière haut de gamme. Sa proximité avec les plages réputées, ses prestations de qualité, sa piscine et son environnement calme en font une destination de choix pour des vacanciers exigeants. De plus, sa capacité d'accueil et son agencement optimisé permettent de recevoir confortablement des familles ou des groupes d'amis.